不一定每次努力都有收獲，但每一點收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準備的人。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、【單選題】 

在房地產開發項目前期策劃中，對經營期內房地產市場發展趨勢進行預測，依照預測結果進行前期策劃體現的是（　）。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統性原則

D. 預測性原則

正確答案：D

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。預測性原則：房地產開發項目建設周期和經營周期比較長，為此，必須對經營期內房地產市場發展趨勢進行預測，依照預測結果進行前期策劃。預測的準確度越高，前期策劃效果就會越好。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

2、【多選題】 

房地產開發項目前期策劃的主要任務有（　）。

A. 解決項目客戶定位問題

B. 對項目可行性的評價

C. 解決項目定位和產品定位問題

D. 解決項目資金來源問題

E. 解決項目總體運行問題

正確答案：ABCE

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。房地產開發項目前期策劃的主要任務是解決開發項目“為誰建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等關鍵問題。“為誰建？”是解決項目客戶定位問題。“建什么？”是解決項目定位和產品定位問題。“能否建？”是對項目可行性的評價。“怎么建？”是解決項目總體運行問題。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

3、【多選題】 

房地產開發項目前期策劃的主要原則有（　）。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統性原則

D. 預測性原則

E. 層次性原則

正確答案：ABCD

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。房地產開發項目前期策劃應遵循下列原則：（1）約束性原則。（2）差異性原則。（3）系統性原則。（4）預測性原則。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

4、【單選題】 

在房地產開發項目前期策劃中，保持特定開發項目與房地產開發企業總體目標、發展階段、產品線豐富度協調一致體現的是（　）。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統性原則

D. 預測性原則

正確答案：C

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。系統性原則：每一個房地產開發項目都不是孤立的，必須納入房地產開發企業總體層面、區域市場層面考慮，保持特定開發項目與房地產開發企業總體目標、發展階段、產品線豐富度協調一致。同時，特定項目與房地產開發企業在該區域內其他開發項目共同形成市場供給并存在一定競爭關系，必須考慮特定項目與其他項目之間的關系，形成互補或促進關系。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

5、【單選題】 

在房地產開發項目前期策劃中，項目定位和產品定位應在規劃指標允許范圍內體現的原則是（　）。

A. 約束性原則

B. 差異性原則

C. 系統性原則

D. 預測性原則

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。約束性原則：房地產開發必須以項目用地規劃指標和相關法律準則、社會道德規范及企業自身限制為約束條件，尤其是項目定位和產品定位應在規劃指標允許范圍內。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

6、【單選題】 

在房地產開發項目前期策劃中，對項目建設周期、建設階段、項目節點、工程進度、現金流量、經營方式、營銷策略等進行總體設計的是（　）。

A. 項目總體運行

B. 項目可行性的評價

C. 項目定位和產品定位

D. 項目客戶定位

正確答案：A

答案解析

本題考查前期策劃的主要任務和原則。“怎么建？”是解決項目總體運行問題。即對項目建設周期、建設階段、項目節點、工程進度、現金流量、經營方式、營銷策略等進行總體設計。

考察知識點

前期策劃的主要任務和原則

7、【單選題】

在工程項目可行性研究階段中，最終形成可行性研究報告的階段是（　）。

A. 投資機會研究階段

B. 初步可行性研究階段

C. 詳細可行性研究階段

D. 項目評估決策階段

正確答案：C

答案解析

本題考查的是可行性研究的階段和內容。詳細可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。最終形成可行性研究報告。

考察知識點

可行性研究的階段和內容

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