新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2021中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（十九）
不一定每次努力都有收獲，但每一點收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準備的人。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列評價指標中，屬于建設項目財務盈利分析的有（ ）。
A、投資回收期
B、財務凈現值
C、資產負債率
D、總投資收益率
E、利息備付率
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查經濟效果評價指標體系。選項CE均為償債能力指標。
2、多選題
建設項目國民經濟評價的內容主要有（ ）。
A、識別國民經濟效益與費用
B、考察項目的贏利能力和償債能力
C、計算投資方案抗風險能力的大小
D、計算和選取影子價格
E、計算國民經濟評價指標并進行方案比選
【正確答案】 ADE
【答案解析】 本題考查國民經濟評價。選項BC屬于財務評價內容。
3、單選題
道路交通規劃中，（ ）原則要求項目內車行道和人行道應盡量隔離，人車分流，消防通道應符合建筑規范設計要求。
A、系統性
B、安全性
C、暢通性
D、節地性
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產開發項目市場定位。系統性原則要求項目內各種不同功能的道路之間有合理的比例和密度，有較好的銜接。安全性原則要求項目內車行道和人行道應盡量隔離，人車分流，消防通道應符合建筑規范設計要求。節地性原則要求項目內道路系統在保證安全暢通的前提下，對路網密度、道路寬度等作出科學安排。
4、單選題
房地產市場供給研判是預測項目建設經營期內區域房地產市場所能提供的房地產商品（ ）。
A、最小量
B、最大量
C、平均量
D、最可能量
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產開發項目環境分析與市場研判。房地產市場供給研判，預測項目建設經營期內區域房地產市場所能提供的房地產商品最大量，同類競爭產品的數量、成本、競爭力等。
5、多選題
建設項目國民經濟評價中，項目的國民經濟效益可分為（ ）。
A、宏觀效益
B、直接效益
C、微觀效益
D、間接效益
E、經濟效益
【正確答案】 BD
【答案解析】 本題考查國民經濟評價。直接進行國民經濟評價的項目，首先應識別和計算項目的直接效益、間接效益、直接費用和間接費用，并在此基礎上計算項目的國民經濟評價指標。
6、單選題
在房地產前期策劃中，分析固定資產投資、消費性支出等變化對房地產市場的影響，屬于（ ）層次的市場分析。
A、宇觀
B、宏觀
C、中觀
D、微觀
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產開發項目環境分析與市場研判。宏觀經濟指標分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定資產投資、消費性支出、儲蓄存款、國家或地區產業布局等，分析這些因素變化對房地產市場的影響。
7、單選題
房地產開發項目前期策劃的任務中，分析“為誰建”的主要任務是對項目進行客觀準確的（ ）。
A、產品定位
B、項目定位
C、客戶定位
D、可行性評價
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產開發項目前期策劃。“為誰建？”是解決項目客戶定位問題。
更多推薦：
學員討論（0）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號