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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)試題：盈利能力分析指標(biāo)
【中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)試題 · 多選題】
內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有（ ）。
A.內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響
B.內(nèi)部收益率計(jì)算結(jié)果是唯一的
C.能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率
D.計(jì)算簡(jiǎn)單
E.全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況
【答案】ACE
【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于：①考慮了資金時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況；②能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率；③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計(jì)算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項(xiàng)目現(xiàn)金流量。參見(jiàn)教材P27。
【出題角度】
【難易度】中
【點(diǎn)評(píng)】本題考查第二章知識(shí)點(diǎn)“內(nèi)部收益率指標(biāo)”。該題目所涉及知識(shí)點(diǎn)在下列正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（www.electedteal.com）2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。③習(xí)題班第二章典型例題（一）多選第11題相同考點(diǎn)。
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