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中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)易錯題：建筑物折舊5.2-5.8
因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（ ）。
A. 物質(zhì)折舊
B. 功能折舊
C. 外部性折舊
D. 經(jīng)濟(jì)折舊
【正確答案】A
【點評】本題考查建筑物折舊的求取。物質(zhì)折舊也稱為有形損耗，是指因自然力作用或使用導(dǎo)致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價值減損。物質(zhì)折舊包括四個方面：自然經(jīng)過的老化，正常使用的磨損，意外破壞的損毀，延遲維修的損壞殘存。其中，自然經(jīng)過的老化主要是隨著時間的流逝由自然力作用引起的，例如風(fēng)吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽、生銹、風(fēng)化、基礎(chǔ)沉淀等。
本道題來自正保會計網(wǎng)校-中級經(jīng)濟(jì)師-2019年經(jīng)濟(jì)師專業(yè)每日一練-每周易錯題點評，點此開始做經(jīng)濟(jì)師每日一練免費習(xí)題>>
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