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中級經濟師《房地產》易錯題點評匯總4
正保會計網校每日一練免費為您提供經濟師題目在線測試，及時鞏固所學知識。下面就中級經濟師《房地產專業知識與實務》題目中大家正確率相對較低的題目進行點評。
1.需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的（ ）購買力和服務水平。
A.最低
B.一般
C.平均
D.最高
【答案】A
【點評】本題考查中心地理論。需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。中心地理論是考試中比較重要的考點之一，教材中相關內容并不是很多。其中，中心地理論的基本概念和假設前提希望各位學員認真掌握。
2.農業區位理論的創始人德國古典經濟學家杜能的代表作是（ ）
A.《國富論》
B.《孤立國》
C.《獨立國》
D.《資本論》
【答案】B
【點評】本題考查農業區位理論。農業區位理論的創始人德國古典經濟學家杜能的代表作是《孤立國》。幾種區位理論在經濟師考試中屬于必考點。其中，農業區位理論的假設前提、要解決的問題、計算公式、杜能圈六種耕作制度希望學員能夠認真學習掌握。
3.關于地租的說法，錯誤的是（ ）
A.絕對地租是土地所有者憑借對土地使用權的壟斷所取得的地租
B.級差地租Ⅰ是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租
C.壟斷地租是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租
D.地租的本質是超額報酬或超額收益
【答案】A
【點評】本題考查地租相關知識。其中A選項應該為絕對地租是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租，而不是使用權。幾種地租的定義希望大家在復習過程中要認真掌握。
4.在我國集體土地的征收有嚴格的規定，商業用地的征收超過（ ）必須經由國務院批準方可征收。
A.35公頃
B.50公頃
C.70公頃
D.90公頃
【答案】C
【點評】本題考查集體土地征收的審批。除去基本農田以及基本農田以外的耕地，其他土地超過70公頃的必須經國務院批準方可征收。征收農用地的，應先辦理農用地轉用審批，再辦理征地審批手續。其中，征地審批目前管理較為嚴格，希望各位學員在復習中引起注意。
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