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2016年中級經濟師房地產專業備考：房地產保險的種類
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
房地產保險的種類
根據保險標的的不同，一般保險可分為財產保險和人身保險兩大類。其中，財產保險包括財產損失保險、信用保險、責任保險、保證保險。人身保險有多種分類方式，按保險責任不同分為人壽保險、人身意外傷害保險和健康保險；按承保方式不同可分為團體保險和個人保險等。
（1）財產損失保險。財產損失保險是指以各種有形資產及其相關利益為保險標的，在約定條件下造成財產損失時由保陰人提供風險保障的財產保險。房地產保險中針對所購房屋安全的財產險，是指貸款所購房屋遭受火災、爆炸、暴風、暴雨等侵襲并發生事故時，所造成的損失由保險公司負責賠償的險種。其責任是承擔因自然災害而造成的保險財產毀損以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。
（2）信用保險。信用保險是以信用交易中債務人的信用為保險標的，在債務人未能如約履行債務清償而使債權人遭受經濟損失時，由保險人向債權人提供風險保障的一種保險。房地產貸款信用保險就是貸款銀行以購房者的信用為保險標的，以自己為受益人向保險人承保，在購房者不能如期付款而造成損失時，由保險人賠付該損失。房地產抵押貸款信用保險的主要目的是保護貸款機構的利益。
（3）房地產責任保險。一般稱為房地產公眾責任保險，主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任，如出租人和承租人的責任保險。
（4）人壽保險和人身意外傷害保險。人身保險與房地產從業人員有一定的關系，符合人身保險合同規定條件的房地產從業人員都可以成為被保險人。房地產人身保險在一定程度上能解除房地產企業員工的后顧之憂。與住房抵押貸款相關的人壽保險就是以貸款期限為保險期限，以貸款額為保險金額（該保險金額隨貸款余額的降低而降低），以借款人的死亡、殘疾等為保險事故，為防范借款人由于上述事故而不能還貸的風險而設立的保險險種。
（5）綜合保險。該險種是將財產和責任組合在一張保險單上，具有上述保險的綜合職能。如歐洲一些國家采取人壽保險和保證保險結合的房地產保險模式。我國消費信貸住房綜合保P：&綜合了信貸保證保險和住房財產保險的保險責任。
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