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2016年中級經濟師房地產專業備考：出租人的權利及義務
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
出租人的權利：
①有按期收取建設用地使用權租金的權利。
②有監督承租人按照租賃合同的規定合理使用土地的權利。
③有依法收回出租的土地的權利。對于不按照租賃合同規定的用途使用土地或利用出租土地進行非法活動的，出租人有權終止租賃合同，收回出租的土地。因國家建設或特殊需要征用出租土地時，有權終止租約，對承租人按有關規定進行安置。
出租人的義務：
①交付土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務。出租人應按照合同規定的時間和標準，將出租的財產交付承租人使用。
②修績義務。在租賃關系存續期間，為使承租人正常使用租賃標的物，出租人要對租賃標的物進行必要的維護。
③妨害除去義務。當承租人的正常使用受到妨害的危險時，不論是由于出租人還是由于第三方的原因所致，出租人均負有除去或防止義務。
④建設用地使用權出租后，出租人必須繼續履行出讓合同。
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