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中級經濟師財政稅收第五章知識點：契稅征稅范圍
2019年經濟師備考已經開始，對于中級財政稅收這門科目來說。每一章節知識點的掌握都很重要。以下是中級財政稅收專業知識與實務：【第六章】其他稅收制度的知識點：契稅征稅范圍，供各位考生備考學習。本知識點由正保會計網校-2018年中級經濟師-財政稅收專業視頻課程-奚衛華老師的基礎班講義提供。點擊了解經濟師視頻課程>>
以下是“契稅征稅范圍”相關知識點：
契稅的征稅對象是發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。
具體包括：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
（1）國有土地使用權出讓
（2）土地使用權轉讓
包括以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。
（3）房屋買賣
下列情況，視同買賣房屋：
①以房產抵債或實物交換房屋——由產權承受人按房屋現值繳納契稅；
②以房產作為投資或作股權轉讓——由產權承受方按投資房產價值或房產買價繳納契稅；
以自有房屋作股權投入本人經營企業，免納契稅。
③買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
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