新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2014中級建筑專業預習：設計階段工程造價的計價方法
2014年中級經濟師考試報名時間也一步步的接近，大部分的考生正為備考而犯愁，網校經濟師頻道將會為大家帶來一系列的經濟師考試必看知識點，方便大家的備考！
設計階段工程造價的計價方法
一、設計概算
☆設計概算的含義：設計概算是指在初步設計或技術設計階段，在投資估算的控制下，根據設計要求對工程造價進行概略計算，它是設計文件的組成部分。
☆區分：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程以及分項工程。
☆三級概算的內容及其關系
(一)單位工程概算的編制方法
1.建筑單位工程概算的編制方法(三種)
★概算定額法
也稱擴大單價法。首先根據概算定額編制成擴大單位估價表，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進行具體計算。
比較準確，但是計算繁瑣。
★概算指標法
概算指標，是按一定單位規定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。
單位造價修正指標=原指標單位-換出結構構件價值+換入結構構件價值(7-22)
換出(換入)結構單價=換出(換入)結構構件工程量×相應的概算定額地區單價(7-23)
★類似工程預決算法(總修正系數)
總修正系數K=類似預算工資比重×K1+類似預算材料費比重×K2+類似預算機械費比重×K3
修正后的類似預算總造價=(類似預算直接費×總造價修正系數±結構增減值)×(1+現行間接費率)
2.設備及安裝單位工程概算的主要編制方法
(1)設備購置預算
☆設備購置費由設備原價和設備運雜費組成
(2)設備安裝工程概算(三種方法)☆預算單價法
☆擴大單價法
☆概算指標法
(二)單項工程綜合概算的編制方法(綜合匯總)☆組成內容(圖7-2)
☆編制說明
主要內容包括：編制依據;編制方法;主要材料和設備的數量;其他有關問題。
☆綜合概算表
★建筑工程
★設備及安裝單位工程
(三)建設項目總概算的編制方法
☆組成內容
總概算書一般主要包括編制說明和總概算表。
二、施工圖預算
☆含義：是確定建筑安裝工程預算造價的文件，它是在施工圖設計完成后，以施工圖為依據，根據預算定額、取費標準以及地區人工、材料、機械臺班的預算價格進行編制的。
☆三級預算：施工圖預算是由單位工程設計預算、單項工程綜合預算和建設項目總預算組成。
(一)單價法
☆直接工程費的算法(工料單價法)單位工程直接工程費=∑(工程量×工料單價)☆基本步驟(7步：圖7-4)
☆特點與適用條件
計算簡單，誤差大。適用于計劃經濟體制之下。
(二)實物法
☆直接工程費的算法
單位工程預算直接工程費=∑(工程量×材料預算定額單位用量×當時當地材料預算價格)+∑(工程量×人工預算定額單位用量×當時當地人工工資單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額單位用量×當時當地機械臺班單價)☆基本步驟(7步：圖7-5)
☆特點與適用條件
實物法編制出來的預算誤差小，比較準確;適合市場價格波動較大的情況。
☆主要區別：中間(直接費)的步驟不同
★單價法用工程量直接乘以工料單價：一步法
★實物法用工程量先乘以人工、材料、機械定額，求出定額用量(三量)，再乘以人材機實際價格(三價)：兩步法
學員討論（0）
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號