2015中級建筑專業知識點預習：承包商在合同簽訂前的準備工作

來源: 正保會計網校編輯： 2015/07/17 09:40:05　字體：大小

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2015年中級經濟師考試時間：11月7日，2015年經濟師備考已經拉開帷幕，網校整理了經濟師考試中級建筑專業預習資料，供大家預習參考，祝大家夢想成真！

承包商在合同簽訂前的準備工作

承包商在合同簽訂前的兩項主要任務是：爭取中標和通過談判簽訂一份比較理想的合同，這兩項任務均非易事。下面主要從簽訂一份比較理想的合同的角度出發進行討論。

（1）投標階段

①資格預審階段

能否通過資格預審是承包商能否參與投標的第一關，承包商申報資格預審時應注意積累資料與搜索信息。資格預審時，對如果投標中標后要采取的措施（如派往工地的管理人員、投入的施工機械等）能達到要求即可；不宜作過高、過多、不切實際的承諾．

②投標報價階段

a、寫一份投標備忘錄。在投標過程中，投標小組必定要對招標文件進行反復細致而深入的研究，這時應將發現的間題歸納分為三大類：

第一類問題是在投標過程中必須要求業主澄清的。

第二類問題是某些合同條件或規范要求過于苛刻或不合理，投標人希望能夠修改這些不合理的規定，以便在合同實施階段使自己處于比較有利的地位。

第三類問題是可以在投標時加以利用的或在合同實施階段可以用來索賠的，這類問題一般在投標時是不提的。

投標組組長應將各小組發現的問題歸納后單獨寫成一份備忘錄。第一類問題應及時書面質詢；第二類問題留到合同談判時用；第三類問題留給負責工程實施的工地經理參考。

b、訂好JV（JOINT VENTURE聯營體）協議。千萬不能只提供職員和勞務。訂好JV協議對于談判和執行合同十分重要。JV協議的副本要交給業主。

c、要設立專門的小組仔細研究招標文件中技術規范及圖紙等方面的技術問題，包括業主提供的原始技術資料、數據是否夠用，是否正確，技術要求是否合理，本公司的技術水平能否滿足要求；有哪些技術方面的風險等。據之才能制定出切實可行的施工規劃和施工方法。

d、投標時要有專人或聘請當地律師研究項目所在國有關法律，如合同法、稅法、海關法、勞務法、外匯管理法、仲裁法等。這不但對確定合理的投標報價很重要，也為以后的合同實施（包括索賠）打下基礎。

e、投標報價時一般不能投賠本標，不能隨意設想靠低價中標、靠索賠賺錢。

f、投標時一定要有物資管理專家參加。因為一個工程項目中，物資采購占費用的很大份額，物資管理專家參加可保證物資的供應并在物資采購這一重要環節中大量節約成本提高效益。

g、如未中標，及時索回投標保證。

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