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這里房屋年凈收益是不是說法不那么準確?這是房屋的凈值用年金折現到現在的價值,應該叫什么比較準確?這個題的思路就是先算出這個房產的凈收益,把這個凈收益要根據房屋和土地來進行分配,不過說是凈收益也對,也是凈收益,因為目的就是要把凈收益分配出來
樸老師
??|
提問時間:06/20 14:55
#實務#
從術語精準性看,“房屋年凈收益”表述可優化,更準確叫 房屋收益年金(或房屋年純收益還原值 ) ,是將房屋現值按年金折現的年等額收益 。解題核心是用收益分配法,先算房地產總凈收益,再拆分出房屋年等額收益(用于剝離房屋貢獻 ),剩余為土地純收益,最終算土地價格,雖叫法不完美,但邏輯是為拆分房屋 - 土地收益,理解解題目的即可 。
?閱讀? 99
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去年支付了服務費,借管理費用18000。今年收到退費9000元,這9000 2024年匯繳調增了。小企業會計準則,收到退款記賬借管理費用負數合適還是貸:利潤分配未分配利潤合適
家權老師
??|
提問時間:06/20 14:55
#實務#
貸:利潤分配未分配利潤合適些
?閱讀? 17
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個體戶小規模納稅人能開3%的專票嗎
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:55
#實務#
個體戶小規模納稅人能開3%的專票。
?閱讀? 12
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您好,我是一家母公司的股東注冊資金200萬,實繳200萬,100%控股了一家子公司注冊資金5000萬,認繳狀態,現在有股東要退出,需要實繳子公司的注冊資金嗎?
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:54
#實務#
你好,可以不用實繳也可以退出。
?閱讀? 91
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老師 計提工資時 計提的金額是減掉員工請假的金額還是不減
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:53
#實務#
計提的金額是減掉員工請假的金額
?閱讀? 17
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給個人轉備用金 后面用發票來沖可以嗎
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:53
#實務#
給個人轉備用金 后面用發票來沖,可以
?閱讀? 17
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銷售給客戶的設備配件壞了需要更換,因為在銷售的設備還在質保期內所以自己花錢采購配件后免費給客戶,不需要開發票,怎么結轉成本,需要繳稅嗎?
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:53
#實務#
你好,這個嚴格來說,屬于視同銷售。 不過實操中,你直接做到成本算了
?閱讀? 42
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B公司要融資,A公司是B公司的母公司,B公司是C公司的母公司,那銀行要求提供合并報表,是要B公司把C公司的報表合并一下給銀行嗎
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:52
#實務#
你好,,是的。是需要的了。
?閱讀? 29
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購買辦公室植物可以記辦公費嗎
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:52
#實務#
購買辦公室植物可以記辦公費。
?閱讀? 23
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我要想公司6月不交增值稅,是不是就是,6月銷項稅額+如果有無票收入-6月進項專票稅額(這里我只取進項專票的稅額)-5月期末留抵的稅額=應交多少增值稅。在應交的增值稅/13%+應交增值稅=要開票進來的金額(含稅的)
小菲老師
??|
提問時間:06/20 14:52
#實務#
同學,你好 嗯嗯,理解正確
?閱讀? 47
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非獨立核算分公司,可以單獨對外簽合同開票嗎?
家權老師
??|
提問時間:06/20 14:51
#實務#
可以的,沒問題的哈
?閱讀? 24
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你好老師,對方給我們開了13個點的普票,有能開13個點普票的小規模嗎?讓開專票要加點才行
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:51
#實務#
小規模,不能開具13%稅率
?閱讀? 23
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工商年報只能修改一次嗎
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:50
#實務#
沒有規定,只能修改一次
?閱讀? 22
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因銀行賬戶被鎖無法支付貸款利息,股東到銀行支付,后報銷,報銷可以直接記賬財務費用貸銀行存款嗎
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:50
#實務#
你好,可以額,操作沒問題。
?閱讀? 16
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生產成本余額調到現金類科目,怎么做分錄?
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:49
#實務#
你好,你這個是借方余額還是貸方。
?閱讀? 19
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老師,工廠已經結束生產,但還一些固定資產沒清理,那計提的制造折舊費用怎樣處理
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:49
#實務#
你好,這個折舊應該計入管理費用了。
?閱讀? 22
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做蛋糕用的奶油稅收編碼是什么
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:49
#實務#
做蛋糕用的奶油稅收編碼 103020402
?閱讀? 19
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老板要他看得懂的月報,請問一般是怎么報,有模板沒有沒有非常簡單的方式
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:47
#實務#
就用財務報表即可 ,再單獨向老板解釋
?閱讀? 21
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采購的一臺機器7萬,直接運到臺灣客戶了,備用機不收費,沒走海關不屬于出口退稅?采購的進項怎么做
家權老師
??|
提問時間:06/20 14:47
#實務#
那個進項直接不勾選抵扣,計入成本就行
?閱讀? 17
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老師,建筑行業,想給別人公司開材料費發票,開管件,我應該選擇什么大類呢
文文老師
??|
提問時間:06/20 14:46
#實務#
你好,選擇貨物類的大類
?閱讀? 27
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老師您好,老板的親戚負責發貨的往來,現在交接給我,有些是廠家因送貨地址的原因而相互代發貨,比較多而復雜,老板說要辦交接,而且之前的賬也要我核對,如果沒有發現出來錯誤的就是我的責任,老師這個說法合理嗎?
宋生老師
??|
提問時間:06/20 14:46
#實務#
你好,這個肯定不合理的了。
?閱讀? 35
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2023年建行定期存款的最新利率是多少?
秦老師
??|
提問時間:12/05 10:25
#會計實務#
根據您的要求,我無法提供關于2023年建行定期存款最新利率的信息。建議您咨詢建設銀行或者查閱官方網站或媒體渠道以獲取最準確的信息。
?閱讀? 784
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如何計算公司的可供分配的利潤率?
歐陽老師
??|
提問時間:12/05 10:21
#會計實務#
計算公司的可供分配的利潤率需要以下步驟: 1. 首先,確定公司的凈利潤。凈利潤是公司在特定會計期間內的總收入減去總成本和費用后的剩余金額。 2. 然后,確定公司的可供分配利潤。可供分配利潤是凈利潤中扣除應付利潤分配的金額,如應付的股利、紅利、利潤留存等。 3. 最后,計算可供分配的利潤率。可供分配的利潤率等于可供分配利潤除以總收入,并將結果乘以100以得到百分比。 可供分配的利潤率 = (可供分配利潤 / 總收入) * 100 這個比率可以幫助分析師和投資者了解公司在特定會計期間內實現的凈利潤中有多少是可供分配給股東或留存的。這個比率越高,意味著公司有更多的可供分配利潤,可能會吸引更多的投資者。
?閱讀? 973
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更換票據抬頭會對企業的財務報表產生什么影響?
周老師
??|
提問時間:12/05 10:17
#會計實務#
更換票據抬頭會對企業的財務報表產生以下影響: 1. 資產負債表:更換票據抬頭可能導致賬戶名稱的變更,從而影響到應收賬款或應付賬款的分類。這可能會對企業的應收賬款和應付賬款的數額產生影響。 2. 利潤表:更換票據抬頭可能導致與票據相關的收入或支出的變化。例如,更換供應商的票據抬頭可能導致采購成本的變化,從而影響到毛利潤和凈利潤。 3. 現金流量表:更換票據抬頭可能導致與票據相關的現金流量的變化。例如,更換客戶的票據抬頭可能導致與銷售收入相關的現金流量的變化。 4. 注釋:更換票據抬頭可能需要在財務報表注釋中披露相關信息,如更換原因、影響范圍等。 總之,更換票據抬頭會對企業的財務報表產生影響,需要對相關項目進行調整和披露。
?閱讀? 876
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國有資產九大類中包括哪些類別?
歐陽老師
??|
提問時間:12/05 10:07
#會計實務#
國有資產九大類包括: 1. 國有土地:指國家所有的土地資源,包括農用地、建設用地、礦產資源等。 2. 國有建筑物:指國家所有的建筑物,包括辦公樓、工廠廠房、公共設施等。 3. 國有機器設備:指國家所有的機器設備,包括生產設備、運輸設備、通信設備等。 4. 國有交通運輸工具:指國家所有的交通運輸工具,包括汽車、火車、船舶、飛機等。 5. 國有林木:指國家所有的林木資源,包括天然林、人工林等。 6. 國有水域:指國家所有的水域資源,包括江河湖泊、海洋等。 7. 國有礦藏:指國家所有的礦產資源,包括煤炭、石油、金屬礦等。 8. 國有自然資源:指國家所有的自然資源,包括水資源、大氣資源、土壤資源等。 9. 國有金融企業:指國家所有的金融機構,包括銀行、保險公司等。 以上就是國有資產九大類的類別。
?閱讀? 3654
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小規模納稅人免收增值稅后,如何處理進項稅額抵扣?
歐陽老師
??|
提問時間:12/05 10:05
#會計實務#
小規模納稅人免收增值稅后,進項稅額不能直接抵扣,但可以按照以下方式處理: 1. 將進項稅額計入成本費用:將進項稅額計入成本費用中,以減少稅前利潤,從而降低應納稅所得額。 2. 申請退稅:小規模納稅人可以將已繳納的進項稅額申請退稅。退稅的具體操作和程序可以向當地稅務機關咨詢。 需要注意的是,以上處理方式需要符合相關稅法和稅務規定,建議在處理進項稅額抵扣問題時咨詢專業會計師或稅務專家的意見,以確保合規操作。
?閱讀? 447
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結轉所得稅損益的會計分錄是什么?
秦老師
??|
提問時間:12/05 10:02
#會計實務#
結轉所得稅損益的會計分錄如下: 借:所得稅費用 貸:所得稅負債 具體的金額需要根據公司的實際情況來確定,通常是根據利潤額乘以適用稅率來計算所得稅費用。所得稅負債是指公司在未來需要繳納的所得稅額,通常是根據利潤額乘以適用稅率來計算。
?閱讀? 794
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車輛快速折舊通常發生在哪幾年?
秦老師
??|
提問時間:12/05 09:58
#會計實務#
車輛快速折舊通常發生在購買后的前幾年。一般來說,車輛在購買后的頭幾年內會經歷較快的價值下降。這是因為新車在購買后立即開始使用,因此會有一定程度的價值損耗。此外,新車通常會在第一年內經歷最大的價值損失,因為它們從新車變為二手車,市場價值下降較快。在接下來的幾年中,車輛的折舊速度可能會逐漸減緩,直到達到一個相對穩定的折舊率。然后,隨著車輛的使用和老化,折舊速度可能會再次加快。因此,車輛快速折舊通常發生在購買后的前幾年。
?閱讀? 538
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在銀行利息計算器中,利息是如何計算的?
李老師
??|
提問時間:12/05 09:55
#會計實務#
在銀行利息計算器中,利息通常是根據以下幾個因素進行計算: 1. 本金(Principal):指存入銀行的初始金額。 2. 年利率(Annual Interest Rate):指銀行承諾支付的年利率。 3. 存款期限(Deposit Period):指存款的時間長度,可以是天、月或年。 根據這些因素,利息的計算公式如下: 利息 = 本金 × 年利率 × 存款期限 需要注意的是,年利率一般是以百分比的形式給出,所以在計算時需要將其轉換為小數形式。例如,如果年利率為4%,則在計算時需要將其轉換為0.04。 另外,有些銀行可能會采用不同的計算方式,例如按季度計息或按月計息等。在使用銀行利息計算器時,可以根據具體的存款方式選擇相應的計算方式。
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資產負債率是指企業資產負債表中的負債總額與資產總額之間的比率,其計算公式是什么?
王一老師
??|
提問時間:12/05 09:50
#會計實務#
資產負債率的計算公式為: 資產負債率 = 負債總額 / 資產總額 其中,負債總額是指企業在資產負債表中列示的所有負債的總和,包括短期負債和長期負債;資產總額是指企業在資產負債表中列示的所有資產的總和,包括流動資產和非流動資產。
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