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老師,我請(qǐng)教個(gè)事,就是公司給一個(gè)我們自己的客戶,中鐵4局,打了投標(biāo)保證金,是他們自己局做的招投標(biāo),然后,公司有給這個(gè)客戶中鐵四局付了,服務(wù)費(fèi),1000多塊錢,問了我們業(yè)務(wù)員老板說是平臺(tái)報(bào)價(jià),平臺(tái)發(fā)布的招投標(biāo),平臺(tái)按成交額收的服務(wù)費(fèi),那這費(fèi)用,我記錄什么科目?
郭老師
??|
提問時(shí)間:06/07 07:11
#實(shí)務(wù)#
你們是建筑施工企業(yè)是嗎 借管理費(fèi)用或者銷售費(fèi)用服務(wù)費(fèi) 貸銀行存款
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老師,你好,麻煩問一下,當(dāng)初縣上安排由清潔能源的公司用電供熱,后來他們沒錢,安排我們付了一筆錢,但發(fā)票是開他們公司,他們也一直不給我們這筆錢,這要怎么弄
冉老師
??|
提問時(shí)間:05/25 16:24
#實(shí)務(wù)#
你好,同學(xué) 如果未來也不給的話,直接核銷的
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老師,已經(jīng)過了中級(jí),考后怎么審核喲
王超老師
??|
提問時(shí)間:10/28 10:20
#中級(jí)職稱#
過了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試后,需要進(jìn)行考后審核。考后審核是指考生成績合格、通過中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試后再提交材料予以審核。如果在考后審核過程中發(fā)現(xiàn)不符合報(bào)名條件者,經(jīng)查實(shí)后將取消考試成績。因此考生一定要仔細(xì)閱讀擬報(bào)考地區(qū)的報(bào)名公告,確認(rèn)自己是否符合報(bào)名條件和報(bào)名地點(diǎn)的要求再報(bào)考。 需要考生提供的材料包括:網(wǎng)上報(bào)名信息表(報(bào)名網(wǎng)站打印)、居民身份證原件及復(fù)印件(香港、澳門居民應(yīng)提交本人身份證明,臺(tái)灣居民應(yīng)提交《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》)、學(xué)歷(或?qū)W位)證書原件及復(fù)印件、工作證明以及成績單。以上材料各地區(qū)要求不一,還以地區(qū)公告為準(zhǔn)。 不同地區(qū)的審核時(shí)間可能會(huì)有所不同,具體請(qǐng)查看當(dāng)?shù)刎?cái)政局官網(wǎng)發(fā)布的相關(guān)通知。
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內(nèi)賬和外賬的區(qū)別是什么?一般企業(yè)都會(huì)做兩套賬嗎?
廖君老師
??|
提問時(shí)間:05/25 23:06
#實(shí)務(wù)#
您好,內(nèi)外賬是一樣的記賬方法,內(nèi)賬里有部分是隱藏的收入和沒有發(fā)票的支出。 一般是一套賬,現(xiàn)在隱藏收入很難了,沒有現(xiàn)金交易,被 查太容易了
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老師,臨時(shí)用工的界限是什么
郭老師
??|
提問時(shí)間:05/16 06:43
#CMA#
臨時(shí)工就是暫時(shí)在單位工作的人員,臨時(shí)工指單位使用期限不超過一年的臨時(shí)性、季節(jié)性用工
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1.某小型公司僅生產(chǎn)和銷售甲一種產(chǎn)品。2020年甲產(chǎn)品的產(chǎn)量為5000件,單位售價(jià)為200元,單位變動(dòng)成本為150元,公司的年固定成本為20萬元。公司既定的2021年的目標(biāo)利潤為10萬元。。 要求: (3)計(jì)算該公司的保本點(diǎn)。
唐維文
??|
提問時(shí)間:04/28 14:46
#CMA#
你好,只需要這個(gè)第三問的答案是嘛
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2019年05月13日,開給珠海振鑫燈具批發(fā)市場(chǎng)增值稅發(fā)票,貨已發(fā)出,貨款已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。其中投光燈150只,不含稅單價(jià)495.00元;庭院燈160只,不含稅單價(jià)308.00元;吸頂燈165只,不含稅單價(jià)350.00元:路燈115只,不含稅單價(jià)95.00元;所列價(jià)款192205.00元,所列稅款24986.65元。會(huì)計(jì)分錄怎么寫
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:06/07 08:53
#實(shí)務(wù)#
借庫存商品-投光燈150*495=74250 -庭院燈160*308=49280 -吸頂燈165*350=57750 -路燈115*95=10925 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅24986.65 貸銀行存款217191.65
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現(xiàn)金流量表中購建固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金是一千多萬,是不是資產(chǎn)負(fù)債表中的這幾個(gè)項(xiàng)目要相應(yīng)增加
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:06/04 10:23
#稅務(wù)師#
不一定的,如果本月支付的前期款項(xiàng),就不會(huì)對(duì)應(yīng)增加
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為什么錄入期初數(shù)據(jù)試算平衡的,我是根據(jù)科目余額表錄入的
廖君老師
??|
提問時(shí)間:05/31 11:30
#財(cái)務(wù)軟件#
您好,根據(jù)科目余額表的期初,他肯定是平的嘛,因?yàn)橛囝~表是平的
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老師,這題是怎么做的
小愛老師
??|
提問時(shí)間:05/26 11:40
#實(shí)務(wù)#
您好,計(jì)算好給你發(fā)過去
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您好,老師,想問下這題是多選題,適當(dāng)提高資產(chǎn)負(fù)債率是什么意思呢?資產(chǎn)負(fù)債率是根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算出來的,還怎么提高呢?
bamboo老師
??|
提問時(shí)間:05/26 10:12
#中級(jí)職稱#
您好 當(dāng)提高資產(chǎn)負(fù)債率是可以資產(chǎn)少一點(diǎn) 負(fù)債多一點(diǎn) 可以控制的 比如資產(chǎn)總額 不變的話 增加借款 減少所有者權(quán)益
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請(qǐng)問一下購買500萬以下設(shè)備可以怎么做賬?能一次抵扣?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:06/07 16:47
#稅務(wù)#
你好!正常折舊,但是可以一次稅前扣除
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小規(guī)模開專票也是季度報(bào)嗎?
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:06/06 09:50
#稅務(wù)#
小規(guī)模開專票也是季度報(bào)
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老師建筑的耐火等級(jí)我有點(diǎn)疑惑 他那個(gè)題目上顯示的是,嗯,不然性樓板的耐火極限不低于1.5小時(shí),然后我知道如果樓板的耐火極限不低于一點(diǎn)兒五小時(shí)的話,他就是一級(jí)來貨等級(jí),但是他后面又有一個(gè)屋頂承重構(gòu)件采用耐火極限不低于1.0小時(shí)的。鋼網(wǎng)架,然后屋頂承重構(gòu)建的話,他應(yīng)該一級(jí)耐火的話,應(yīng)該也是1.5小時(shí),1.0小時(shí)的話,這應(yīng)該是二級(jí)來貨等級(jí),這個(gè)我就有點(diǎn)兒疑惑
樸老師
??|
提問時(shí)間:08/17 14:41
#稅務(wù)#
同學(xué)你好 盡量提問會(huì)計(jì)問題 工程啥的這種目前本平臺(tái)沒有涉及
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房地產(chǎn)企業(yè)將自建商業(yè)樓出租,現(xiàn)在想要計(jì)算這個(gè)商業(yè)樓租金產(chǎn)生的企業(yè)所得稅,怎么把該租金與其他收入產(chǎn)生的企業(yè)所得稅分開?
立峰老師
??|
提問時(shí)間:02/28 22:18
#稅務(wù)#
同學(xué)你好 租金收入-折舊-其他相關(guān)費(fèi)用-稅金及附加-應(yīng)分提的其他費(fèi)用=租金產(chǎn)生的所得額
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老師,我是房地產(chǎn)公司,買的個(gè)人的土地,他能給開發(fā)票嗎
王曉曉老師
??|
提問時(shí)間:06/07 12:43
#稅務(wù)#
你好可以讓他去稅局代開的了
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收到冰柜押金4500,借銀行貸其它應(yīng)付款,現(xiàn)在要退了借其它應(yīng)付款貸現(xiàn)金,這個(gè)現(xiàn)金寫一張付款憑證,這樣有問題嗎
郭老師
??|
提問時(shí)間:05/23 09:10
#實(shí)務(wù)#
可以的,沒有問題的。
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收到銀行承兌匯票作為短期借款怎么做會(huì)計(jì)分錄?
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:05/23 10:27
#實(shí)務(wù)#
借:應(yīng)收票據(jù) 貸:短期借款
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初會(huì)課程推薦一下
財(cái)會(huì)老師
??|
提問時(shí)間:02/15 17:39
#初級(jí)職稱#
您可以進(jìn)入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的官方網(wǎng)站,找到上方的選課中心-招生方案,根據(jù)網(wǎng)頁中給出的具體班次的對(duì)比進(jìn)行選購,不同班次的老師的陣容不一樣,可以根據(jù)需要進(jìn)行選擇。
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我想問一下,我有個(gè)顧客,我們合作有三年了,我們之間的賬單都是我每天發(fā)給她的,她隔一段時(shí)間就會(huì)給我轉(zhuǎn)一筆錢,這樣的賬怎么記錄?做表格記錄嗎?
bamboo老師
??|
提問時(shí)間:06/04 10:32
#初級(jí)職稱#
您好 請(qǐng)問是轉(zhuǎn)到對(duì)公賬戶的嗎
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用友T+的固定資產(chǎn)卡片怎么做
劉艷紅老師
??|
提問時(shí)間:05/23 11:32
#中級(jí)職稱#
您好,方法一:業(yè)務(wù)發(fā)生后立即制單: 1.點(diǎn)擊【固定資產(chǎn)】-【設(shè)置】-【選項(xiàng)】-【與賬務(wù)系統(tǒng)接口】; 2.勾選【業(yè)務(wù)發(fā)生后立即制單】,這樣完成業(yè)務(wù)操作后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)提示制單; 方法二:卡片管理下制單: 1.點(diǎn)擊【固定資產(chǎn)】-【卡片】-【卡片管理】,找到需要生成憑證的卡片,點(diǎn) 【憑證 】按鈕即可;(如果沒有找到 【憑證 】按鈕,在菜單欄區(qū)域右鍵- 【常用 】,可以看到多了一排菜單,帶放大鏡圖案的那個(gè)就是憑證按鈕) 方法三:批量制單: 1.【固定資產(chǎn)】-【處理】-【批量制單】; 2.在這里可以合并制單
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車間材料成本結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)分錄是什么?
秦老師
??|
提問時(shí)間:12/05 11:30
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
車間材料成本結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)分錄通常包括以下兩個(gè)步驟: 1. 原材料領(lǐng)用: 借:車間材料成本 貸:原材料庫存 當(dāng)車間從倉庫領(lǐng)用原材料時(shí),會(huì)計(jì)分錄將原材料成本轉(zhuǎn)移到車間材料成本賬戶,并同時(shí)減少原材料庫存。 2. 產(chǎn)品成本計(jì)入: 借:在產(chǎn)品中的材料成本 貸:車間材料成本 當(dāng)產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中使用原材料時(shí),會(huì)計(jì)分錄將相應(yīng)的材料成本轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中的材料成本賬戶,并同時(shí)減少車間材料成本賬戶。 這樣,車間材料成本就會(huì)被逐步轉(zhuǎn)移到最終產(chǎn)品的成本中。
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交易性金融資產(chǎn)和短期投資在會(huì)計(jì)處理上有何不同?
李老師
??|
提問時(shí)間:12/05 11:29
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
交易性金融資產(chǎn)和短期投資在會(huì)計(jì)處理上有以下不同: 1. 定義:交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)以獲取短期獲利為目的而持有的金融資產(chǎn),包括股票、債券、貨幣市場(chǎng)工具等;而短期投資是指企業(yè)以短期內(nèi)變現(xiàn)為目的而持有的非貨幣資產(chǎn),如股票、債券、期貨等。 2. 記賬方法:交易性金融資產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量,并將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益;而短期投資一般按成本計(jì)量,但如果可變現(xiàn)金額低于成本,則按可變現(xiàn)金額計(jì)量。 3. 持有期限:交易性金融資產(chǎn)是短期持有的,通常在一年內(nèi)變現(xiàn);而短期投資的持有期限可以超過一年,但通常也是較短期的。 4. 目的不同:交易性金融資產(chǎn)的目的是為了短期獲利,通過買賣交易賺取差價(jià);而短期投資的目的是為了投資增值,通過持有資產(chǎn)獲得股息、利息、期貨收益等。 總的來說,交易性金融資產(chǎn)和短期投資在會(huì)計(jì)處理上的不同主要體現(xiàn)在定義、記賬方法、持有期限和目的上。會(huì)計(jì)師需要根據(jù)具體的情況,正確分類和處理這兩類資產(chǎn),以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。
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成本制造費(fèi)用的計(jì)算和分析需要綜合運(yùn)用會(huì)計(jì)、管理和統(tǒng)計(jì)等知識(shí)和方法。
王一老師
??|
提問時(shí)間:12/05 11:20
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
成本制造費(fèi)用的計(jì)算和分析是企業(yè)管理中非常重要的一環(huán)。它涉及到會(huì)計(jì)、管理和統(tǒng)計(jì)等多個(gè)方面的知識(shí)和方法。下面是一些關(guān)鍵的步驟和方法: 1. 成本分類:首先需要將企業(yè)的成本按照不同的分類進(jìn)行歸類,常見的分類包括直接材料成本、直接人工成本、制造費(fèi)用等。 2. 成本核算:根據(jù)成本分類,將相關(guān)的成本進(jìn)行核算。這包括記錄和計(jì)算直接材料、直接人工和制造費(fèi)用的發(fā)生額,以及將這些成本分配到相應(yīng)的產(chǎn)品或生產(chǎn)部門中。 3. 成本分配:根據(jù)企業(yè)的成本分配政策,將制造費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆峙洹3R姷姆峙浞椒òㄖ苯臃峙浞ā㈤g接分配法和雙重分配法等。 4. 成本分析:通過對(duì)成本進(jìn)行分析,可以了解企業(yè)的成本結(jié)構(gòu)和成本變動(dòng)情況。常見的成本分析方法包括成本比較分析、成本差異分析和成本效益分析等。 5. 統(tǒng)計(jì)分析:除了會(huì)計(jì)和管理知識(shí)外,統(tǒng)計(jì)分析也是成本制造費(fèi)用計(jì)算和分析中的重要方法之一。通過統(tǒng)計(jì)分析,可以對(duì)成本進(jìn)行更深入的研究和解讀。 綜合運(yùn)用會(huì)計(jì)、管理和統(tǒng)計(jì)等知識(shí)和方法,可以幫助企業(yè)更好地掌握成本制造費(fèi)用的情況,為企業(yè)的決策提供準(zhǔn)確的成本信息。這對(duì)企業(yè)的經(jīng)營和管理非常重要。
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車船稅在會(huì)計(jì)憑證中如何記錄?它對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表有什么影響?
王一老師
??|
提問時(shí)間:12/05 11:14
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
車船稅是企業(yè)在擁有車輛和船只時(shí)需要繳納的稅費(fèi),它是企業(yè)的一項(xiàng)固定支出。在會(huì)計(jì)憑證中,車船稅應(yīng)該根據(jù)實(shí)際繳納的金額進(jìn)行記錄。 一般來說,車船稅可以按照以下方式進(jìn)行會(huì)計(jì)憑證的記錄: 1. 在借方記錄車船稅支出,以反映企業(yè)支付的車船稅金額; 2. 在貸方記錄銀行賬戶或現(xiàn)金賬戶的減少,以反映企業(yè)支付車船稅的出賬金額。 在財(cái)務(wù)報(bào)表中,車船稅的支付對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績有以下影響: 1. 資產(chǎn)負(fù)債表:車船稅支付會(huì)減少企業(yè)的現(xiàn)金或銀行存款,從而減少企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)。 2. 利潤表:車船稅支付會(huì)被列入費(fèi)用項(xiàng)目,從而減少企業(yè)的凈利潤。 3. 現(xiàn)金流量表:車船稅支付會(huì)被列入經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流出項(xiàng),從而減少企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量。 綜上所述,車船稅的支付會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生直接影響,減少企業(yè)的現(xiàn)金和凈利潤,并影響經(jīng)營活動(dòng)的現(xiàn)金流量。企業(yè)在編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)需要正確記錄和披露車船稅支付情況,以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。
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投資產(chǎn)房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)房產(chǎn)的區(qū)別是什么?
王一老師
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提問時(shí)間:12/05 11:07
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
投資產(chǎn)房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)房產(chǎn)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 1. 用途不同:投資產(chǎn)房地產(chǎn)是指企業(yè)購買或投資于房地產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值的房地產(chǎn),主要用于投資目的;而固定資產(chǎn)房產(chǎn)是指企業(yè)自用的房地產(chǎn),主要用于企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。 2. 記賬處理不同:投資產(chǎn)房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理辦法進(jìn)行核算,以公允價(jià)值計(jì)量,計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中;而固定資產(chǎn)房產(chǎn)按照固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理辦法進(jìn)行核算,以成本計(jì)量,計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中。 3. 報(bào)告要求不同:投資產(chǎn)房地產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中通常以投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)披露,包括投資成本、公允價(jià)值變動(dòng)、租金收入等;而固定資產(chǎn)房產(chǎn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中以固定資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)披露,包括購置成本、累計(jì)折舊、凈值等。 需要注意的是,具體的會(huì)計(jì)處理和報(bào)告要求可能會(huì)根據(jù)不同國家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)有所不同,建議在實(shí)際操作中參考相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)進(jìn)行處理。
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增值稅留抵退稅是指企業(yè)在銷售商品或提供勞務(wù)過程中支付的增值稅,可以在一定期限內(nèi)留抵抵減后續(xù)應(yīng)繳納的增值稅款項(xiàng)。請(qǐng)問留抵退稅的期限是多久?
李老師
??|
提問時(shí)間:12/05 10:50
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
留抵退稅的期限是一年。企業(yè)在銷售商品或提供勞務(wù)后,支付的增值稅可以在一年內(nèi)留抵抵減后續(xù)應(yīng)繳納的增值稅款項(xiàng)。超過一年未抵減的增值稅將無法退還。
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壞賬準(zhǔn)備是指企業(yè)為應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的客戶壞賬損失而提前做出的準(zhǔn)備,用以減少賬面應(yīng)收賬款的價(jià)值。請(qǐng)問,壞賬準(zhǔn)備的計(jì)算方法是什么?
王一老師
??|
提問時(shí)間:12/05 10:32
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
壞賬準(zhǔn)備的計(jì)算方法主要有兩種:百分比法和個(gè)別計(jì)提法。 1. 百分比法:根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)或行業(yè)平均水平,確定一個(gè)適當(dāng)?shù)膲馁~損失比例,將該比例應(yīng)用于應(yīng)收賬款余額來計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的金額。具體計(jì)算公式為:壞賬準(zhǔn)備 = 應(yīng)收賬款余額 × 壞賬損失比例。 2. 個(gè)別計(jì)提法:根據(jù)對(duì)具體客戶的信用狀況進(jìn)行評(píng)估,將可能發(fā)生的壞賬損失按照預(yù)估金額計(jì)提為壞賬準(zhǔn)備。這種方法需要對(duì)每個(gè)客戶進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估,并根據(jù)其信用風(fēng)險(xiǎn)確定適當(dāng)?shù)挠?jì)提金額。 需要注意的是,壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提應(yīng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,并且應(yīng)該進(jìn)行定期檢查和調(diào)整,以確保壞賬準(zhǔn)備的充分性和準(zhǔn)確性。
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固定計(jì)提折舊方法是指企業(yè)按照固定的折舊比例或固定的折舊金額來計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用。請(qǐng)問在使用固定計(jì)提折舊方法時(shí),會(huì)計(jì)處理的基本原則是什么?
王一老師
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提問時(shí)間:12/05 10:29
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
在使用固定計(jì)提折舊方法時(shí),會(huì)計(jì)處理的基本原則是持續(xù)性原則和匹配原則。 1. 持續(xù)性原則:按照持續(xù)性原則,企業(yè)應(yīng)該持續(xù)地計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用,以反映資產(chǎn)的消耗和價(jià)值的減少。這意味著企業(yè)需要按照固定的折舊比例或折舊金額,在每個(gè)會(huì)計(jì)期間內(nèi)將一部分資產(chǎn)成本轉(zhuǎn)化為折舊費(fèi)用。 2. 匹配原則:根據(jù)匹配原則,企業(yè)應(yīng)該將費(fèi)用與相應(yīng)的收入進(jìn)行匹配。固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用是與其使用和產(chǎn)生收益的過程相關(guān)的費(fèi)用,因此應(yīng)該在相應(yīng)的會(huì)計(jì)期間內(nèi)進(jìn)行計(jì)提。這樣可以確保企業(yè)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間內(nèi)正確反映成本和收入之間的關(guān)系。 綜上所述,使用固定計(jì)提折舊方法時(shí),會(huì)計(jì)處理的基本原則是持續(xù)性原則和匹配原則,以確保固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用能夠正確反映資產(chǎn)的消耗和與之相關(guān)的收入。
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房貸利率轉(zhuǎn)換涉及哪些因素?
周老師
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提問時(shí)間:12/05 10:25
#會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)#
房貸利率轉(zhuǎn)換涉及以下幾個(gè)因素: 1. 基準(zhǔn)利率:房貸利率通常以某個(gè)基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),例如國家銀行的基準(zhǔn)利率或市場(chǎng)利率。 2. 利率類型:房貸利率可以是固定利率或浮動(dòng)利率。固定利率是在一定期限內(nèi)保持不變的利率,而浮動(dòng)利率會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率的變動(dòng)而調(diào)整。 3. 利率調(diào)整周期:浮動(dòng)利率的房貸通常會(huì)在特定的調(diào)整周期內(nèi)調(diào)整利率,例如每個(gè)月、每季度或每年。 4. 利率調(diào)整方式:利率調(diào)整可以是按照固定的比例進(jìn)行調(diào)整,也可以是根據(jù)基準(zhǔn)利率的變動(dòng)按照一定公式進(jìn)行調(diào)整。 5. 利率調(diào)整限制:有些房貸合同規(guī)定了利率調(diào)整的上限和下限,以保護(hù)借款人免受利率大幅波動(dòng)的影響。 6. 利率調(diào)整公式:房貸合同中通常會(huì)規(guī)定利率調(diào)整的具體公式,例如利率=基準(zhǔn)利率 調(diào)整比例。 7. 其他因素:還有一些其他因素可能會(huì)影響房貸利率轉(zhuǎn)換,例如借款人的信用評(píng)級(jí)、貸款金額、貸款期限等。 需要注意的是,房貸利率轉(zhuǎn)換的具體規(guī)定會(huì)根據(jù)不同的國家和地區(qū)、不同的金融機(jī)構(gòu)以及不同的貸款合同而有所不同。因此,在實(shí)際操作中,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。
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