一、解題整體思路 分別計算主伐和間伐時不同木材的凈收益： 對于主伐時的杉原木和杉綜合材，根據給出的銷售總收入計算公式，依次減去伐區設計費、直接采伐成本、運輸成本、銷售費用及管理費用、不可預見費和木材生產經營利潤，得到主伐時不同木材的凈收益。 對于間伐時的杉綜合材，同樣按照上述方法計算出間伐時杉綜合材凈收益。 計算主伐時的蓄積量和主伐凈收益： 根據題目中給定的主伐時平均蓄積量和主伐時不同木材的凈收益占比，計算出主伐凈收益。 計算間伐時凈收益： 已知間伐時生產綜合材的數量和間伐時杉綜合材凈收益，兩者相乘得到間伐時凈收益。 計算公頃林地評估值： 將主伐凈收益和間伐凈收益按照資金時間價值的公式進行計算，同時考慮營林生產成本的現值，最終得到公頃林地評估值。 計算小班林地使用權（無限期）的評估值： 已知小班面積為?10?公頃，將公頃林地評估值乘以小班面積，得到小班林地使用權（無限期）的評估值。 二、涉及的公式 主伐時杉原木凈收益計算公式： 主伐時杉原木凈收益?=?銷售總收入?-?伐區設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產經營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產經營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區設計費主伐按蓄積計算，此處蓄積量需除以杉原木出材率（30%）再乘以伐區設計費單價（8.8?元?/?立方米）。 主伐時杉綜合材凈收益計算公式： 主伐時杉綜合材凈收益?=?銷售總收入?-?伐區設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產經營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產經營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區設計費主伐按蓄積計算，此處蓄積量需除以杉綜合材出材率（50%）再乘以伐區設計費單價（8.8?元?/?立方米）。 主伐凈收益計算公式： 主伐凈收益?=?主伐時蓄積量?×（杉原木出材率?×?主伐時杉原木凈收益?+?杉綜合材出材率?×?主伐時杉綜合材凈收益） 間伐時杉綜合材凈收益計算公式： 間伐時杉綜合材凈收益?=?銷售總收入?-?伐區設計費?-?直接采伐成本?-?運輸成本?-?銷售費用及管理費用?-?不可預見費?-?木材生產經營利潤 銷售費用及管理費用?=?銷售價?×4% 不可預見費?=?銷售價?×2% 木材生產經營利潤?=?直接采伐成本?×12% 伐區設計費間伐按出材量計算，此處出材量即為間伐時生產綜合材的數量乘以伐區設計費單價（23?元?/?立方米）。 間伐時凈收益計算公式： 間伐時凈收益?=?間伐時生產綜合材數量?×?間伐時杉綜合材凈收益 公頃林地評估值計算公式： 公頃林地評估值?=?[主伐凈收益?+?間伐時凈收益?×(1?+?投資收益率)^(間伐至主伐的年限)]÷?投資收益率的年金現值系數?-?每年管護費用?÷?投資收益率 投資收益率的年金現值系數?=?[(1?+?投資收益率)^?主伐年齡?-?1]÷[投資收益率?×(1?+?投資收益率)^?主伐年齡] 小班林地使用權（無限期）的評估值計算公式： 小班林地使用權（無限期）的評估值?=?小班面積?×?公頃林地評估值