請問圖二寫的A1=99.8元怎么計算出來的？其中，平臺老師寫的計算過程中：50x{[1-(1+6%)^(-5)]/6%}+{[50x(1+5%)]/(6%-5%)}x{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}x(1+6%)^(-5)=1572.87(元) 1572.87 元是現值，我不能理解為什么{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，這是在計算從第6年開始，未來45年租金遞增情況下的現值調整系數，以前從來沒見過這個公式：{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，為什么是計算從第6年開始，未來45年租金遞增情況下的現值調整系數？？