預征率，建3租5轉讓5房企3這些都不按1%

簡易計稅

根據《?國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》?（?國家稅務總局公告2023年第1號）?，?小規模納稅人在異地預繳增值稅時，?如果月銷售額未超過10萬元，?當期無需預繳稅款。?如果月銷售額超過10萬元，?適用3%預征率的預繳增值稅項目，?可以減按1%預征率預繳增值稅。?這一政策適用于2023年1月1日至2027年12月31日期間。?此外，?國家稅務總局固鎮縣稅務局和上海市稅務局的官方信息也確認了這一點，?明確指出增值稅小規模納稅人適用3%預征率的預繳增值稅項目，?減按1%預征率預繳增值稅

不動產租賃5%，這個照樣還是5%，如果是銷售不動產有3%的，他符合要求的，可以按照3%現在就是1%

那這類的怎么回事？

這個是一般納稅人的。一般納稅人的沒有1%

也就是說房地產企業簡易計稅賣房預交=預收款/（1+5%）*1%？

小規模的對的，如果是一般納稅人不行。