您好，是的，沒有登記，就沒有抵押權。 抵押權自登記時設立的財產(chǎn)有建設用地使用權，建筑物和其他土地附著物，海域使用權等，應當辦理抵押登記的抵押財產(chǎn)，其抵押權在辦理抵押登記的時候設立。 2.不是分大小，而分清償?shù)南群箜樞?（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。