以公司名義購買： 涉及稅種：契稅、印花稅、房產稅、城鎮土地使用稅。 相關稅率：契稅稅率為百分之三至百分之五；印花稅率為產權轉移書據所載金額的0.5‰；房產稅率為依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；城鎮土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 以個人名義購買： 涉及稅種：個人所得稅、印花稅、房產稅、城鎮土地使用稅。 相關稅率：個人所得稅根據廠房購買價格計算，一般為購買價格的10%，最高不得超過12%；印花稅率為產權轉移書據所載金額的0.5‰；房產稅率為依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；城鎮土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 收購擁有廠房的公司： 涉及稅種：增值稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅。 相關稅率：一般納稅人轉讓不動產、動產適用的增值稅稅率為9%、13%；企業所得稅的稅率為25%；個人所得稅的稅率為20%；印花稅按產權轉移書據所載金額的0.5‰貼花。 在選擇購買廠房的方式時，建議考慮以下因素： 稅務影響：不同的購買方式可能會對稅務產生不同的影響。例如，以公司名義購買可以抵扣增值稅和企業所得稅，但個人購買則不能。 法律責任：以公司名義購買可以將法律責任限制在公司范圍內，但個人購買則可能需要承擔無限責任。 融資能力：以公司名義購買可以提高公司的融資能力，但個人購買則可能會受到個人信用和資產的限制。 未來規劃：如果公司有未來的發展規劃，例如擴大規模或上市，以公司名義購買可能更有利于公司的發展。