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1.規(guī)劃建筑紅線,規(guī)劃用地紅線,凈用地紅線,有什么區(qū)別?2.這些紅線包含的面積大小依次排列順序是什么?3.土地增值稅清算時,假如紅線外發(fā)生的成本不能扣除,這里的紅線是指上面哪一種紅線?

丟了玉兔的嫦娥| 提問時間:2024 04/07 00:41
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薇老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
您好, 規(guī)劃建筑紅線、規(guī)劃用地紅線、凈用地紅線的區(qū)別如下: 1.規(guī)劃建筑紅線(建筑控制線):是指城市規(guī)劃中規(guī)定的,建筑物必須后退一定的距離建造的界線。這個距離通常是為了保證城市的安全、美觀、交通和公共設施的布局等需要。 2.規(guī)劃用地紅線(用地界線):是指城市規(guī)劃中確定的土地使用權(quán)的邊界線,它規(guī)定了土地使用者可以使用土地的范圍。 3.凈用地紅線:是指扣除公共設施用地、基礎(chǔ)設施用地、綠化帶等之后的實際可供建設用地范圍的邊界線。凈用地紅線通常是規(guī)劃用地紅線內(nèi)的一個子集。
2024 04/07 02:50
薇老師
2024 04/07 02:56
這些紅線包含的面積大小依次排列順序通常是:規(guī)劃用地紅線(用地界線)> 凈用地紅線 > 規(guī)劃建筑紅線(建筑控制線) 土地增值稅清算時,假如紅線外發(fā)生的成本不能扣除,這里的紅線通常指的是規(guī)劃用地紅線。因為規(guī)劃用地紅線是界定土地使用權(quán)的法定邊界,土地增值稅的征收是基于土地使用權(quán)的變化,所以紅線外的成本一般不被認為是土地增值的直接成本,因此不能扣除。然而,具體的法律法規(guī)可能有所不同,具體情況需要參照當?shù)氐耐恋卦鲋刀愊嚓P(guān)政策和規(guī)定
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