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有老師作過商鋪中介公司的賬嗎?我們收到個人的房子付的租金50萬,然后轉手出租給其他公司收到100萬,這50萬怎么才能算成本?

84784982| 提问时间:2023 11/13 16:24
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速问速答
郭老師
金牌答疑老师
职称:初級會計師
對的,但是需要對方給你們開發票
2023 11/13 16:24
84784982
2023 11/13 16:38
老師,你請問一下租賃發票應該怎么開具啊?有些什么需要注意的嗎?就是主要在備注欄里備注是。幾月幾號開始,到幾月幾號的租金嗎?
郭老師
2023 11/13 16:38
經營租賃*房屋租賃需要備注房屋的詳細地址。
郭老師
2023 11/13 16:39
可以備注,也可以在單價數量里面填寫。
郭老師
2023 11/13 16:39
租賃的時間可以備注,也可以在單價、數量里面填寫。
84784982
2023 11/13 16:41
已收到租進來的發票,現在要轉手出租給一家公司,需要我們中介公司開發票,現在這個發票是開服務費?還是租賃費?
郭老師
2023 11/13 16:44
你好,你轉租出去開租賃發票的
84784982
2023 11/13 16:48
發票是如圖嗎?我明天要去開,心里沒底,問問
郭老師
2023 11/13 16:49
我沒有看到你的發票截圖,看一下。
84784982
2023 11/13 16:52
發票是如圖嗎?我明天要去開,心里沒底,問問,您看一下
FAILED
郭老師
2023 11/13 16:53
不是這個,這個是融資租賃,你們租賃一段時間,這個房屋就屬于租賃人的嗎?如果不是的話,開的是經營租賃。
84784982
2023 11/13 19:16
老師沒有經營租賃呢 亂選的一個,是這樣嗎?再備注一下日期就行了
FAILED
FAILED
郭老師
2023 11/13 19:19
有 經營租賃經營租賃3040502 現代服務里面的
84784982
2023 11/14 13:40
老師,我想問一個問題,就是對方已經開了,就是我們從個人手里租進了他的門面,并且已開了發票,也完稅了。對方已經交了3萬塊錢的稅,然后我們,嗯,還需要交房產稅和土地使用稅嗎?
郭老師
2023 11/14 13:43
你好,不需要的,對方已經交了。
84784982
2023 11/14 13:51
可是去專管員叫我去登記個垮區域稅源登記,并交差價的房產稅和土地使用稅,我公司要交(100萬-50萬)*0.12*0.5=的房產稅
郭老師
2023 11/14 13:51
他這個是按照什么來算的。
84784982
2023 11/14 13:53
可是這筆差價是我們公司的利潤,應該交增值稅和企業所得稅呀,不是重復交稅了嗎?是不是稅務局工作人員搞錯了
郭老師
2023 11/14 13:55
你好,這個100萬是什么的?
郭老師
2023 11/14 13:55
買單的租金是多少?
84784982
2023 11/14 14:03
商鋪租進來花了50萬,出租給別人收到100萬,我們是房屋中介公司
郭老師
2023 11/14 14:03
不需要交的,這個是一房東繳納,你再問一下你稅務局,你說我們十二房東肯定要賺一部分差價,不可能我們再承擔房產稅的,房產稅就是房屋所有人繳納。
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