清算比例＝當期已銷售的房地產項目建筑面積÷整個房地產項目可售建筑面積，可出售的總建筑面積，不包括未單獨作價結算的配套公共設施建筑面積。 部分房地產轉為自用，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，不確認收入，不扣除相應的成本費用。