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問(wèn)題已解決
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評(píng)估價(jià)格，其購(gòu)房時(shí)繳納契稅，如能提供完稅證明，可作為 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，扣除。這話對(duì)嗎
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是不正確的，契稅可以在取得土地使用權(quán)的金額中扣除。
2022 10/30 16:15
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納稅人受讓土地使用權(quán)支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計(jì)入“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)DE：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，其購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應(yīng)計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”項(xiàng)目中扣除。
怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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納稅人能取得存量房評(píng)估價(jià)的話，契稅就不能作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除嗎？第四個(gè)答案怎么不對(duì)呢？
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題目中：契稅17.5萬(wàn)元（能提供契稅完稅憑證），不應(yīng)該準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金”予以扣除嗎？
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“對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?！?不能理解教材中這句話與截圖中個(gè)人購(gòu)房再轉(zhuǎn)讓契稅的說(shuō)法，麻煩老師解釋一下到底應(yīng)該怎么區(qū)分，這個(gè)契稅不是應(yīng)該算在取得使用權(quán)所支付的金額項(xiàng)目中嗎？
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對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
怎么通俗易懂的理解？
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