一、融資性售后回租業務出租方會計處理 購入資產，作分錄， 借：融資租賃資產 　　貸：應付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應收款-應收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產 　　　　未實現融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長期應收款-應收融資租賃款 同時分攤未實現融資收益， 借：未實現融資收益（按實際利率計算確認） 　　貸：租賃收入 　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 二、融資性售后回租業務承租方會計處理 出售資產時作分錄， 借：應收賬款（銀行存款） 　　累計折舊 　　貸：固定資產 　　　　遞延收益 租入資產作分錄， 借：融資租賃資產 　　貸：長期應付款 　　　　未確認融資費用 付款時作分錄， 借：長期應付款 　　貸：銀行存款 同時分攤未確認融資費用， 借：財務費用 　　貸：未確認融資費用（按實際利率確認） 租入資產折舊， 借：管理費用 　　貸：累計折舊 分攤遞延收益， 借：遞延收益 　　貸：管理費用