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房企分立是否交土地增值稅

ysy7053| 提問時間:05/12 08:55
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
?整體改制?:企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制,包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司,有限責任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責任公司,對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物轉移、變更到改制后的企業,暫不征收土地增值稅? ?企業合并?:兩個或兩個以上企業合并為一個企業,且原企業投資主體存續的,對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業,暫不征收土地增值稅? ?分立?:企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業,暫不征收土地增值稅? ?單位和個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資?:對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征收土地增值稅
05/12 08:57
ysy7053
05/12 12:23
答案有誤,應為不含房地產企業。
郭老師
05/12 12:44
不好意思沒注意 房地產不適合 根據《財政部 稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第21號),?在企業分立的情況下,如果分立后的企業與原企業的投資主體相同,則暫不征收土地增值稅?。具體條件包括:企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,且原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業時,暫不征土地增值稅?,需要注意的是,?這項政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形
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