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問題已解決

老師,能問您要一道租賃的分錄大題嗎?

Heedo| 提問時間:08/30 18:38
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
郭鋒老師
金牌答疑老師
職稱:會計師,稅務師
已解答1804個問題

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

甲公司與租賃相關的交易和事項如下:
資料一:2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了租賃期限為10年的寫字樓租賃協議,年租金為200萬元,于每年1月1日支付。協議規定,甲公司于第5年年末享有終止租賃選擇權。
資料二:2×22年1月1日,甲公司經評估合理確定將不會行使終止租賃選擇權,并于當日支付第一年的租金,同時收到乙公司租金激勵10萬元,甲公司在評估是否簽訂協議時發生的差旅費為5萬元,并支付給中介人員傭金15萬元,全部以銀行存款支付。假定甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年6%。
資料三:甲公司租入該寫字樓用于行政管理,該寫字樓的剩余使用年限為30年。
已知(P/A,6%,4)=3.4651,(P/A,6%,9)=6.8017,本題不考慮相關稅費及其他因素。
(“租賃負債”科目應寫出必要的明細科目)

(1)確定甲公司該項租賃的租賃期,并說明理由。 

【正確答案】甲公司租賃期為10年。(0.5分)
理由:承租人有終止租賃選擇權,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。(0.5分)

(2)計算甲公司2×22年1月1日租賃負債的初始入賬金額。 

【正確答案】租賃負債的初始入賬金額=200×(P/A,6%,9)=200×6.8017=1360.34(萬元)。(2分)

(3)計算甲公司2×22年1月1日使用權資產的初始入賬金額,并編制相關會計分錄。 

【正確答案】使用權資產的初始入賬金額=200+1360.34+15-10=1565.34(萬元)。(1分)
剩余9期租賃付款額=200×9=1800(萬元)。
未確認融資費用=剩余9期租賃付款額-剩余9期租賃付款額的現值=1800-1360.34=439.66(萬元)。
2×22年1月1日:
借:使用權資產(200+1360.34)1560.34
  租賃負債——未確認融資費用439.66
  貸:租賃負債——租賃付款額1800
    銀行存款200(1分)
借:使用權資產15
  管理費用5
  貸:銀行存款20(0.5分)
借:銀行存款10
  貸:使用權資產10(0.5分)

(4)確定甲公司使用權資產的折舊年限,并編制2×22年末與折舊相關的會計分錄。 

【正確答案】使用權資產的折舊年限為10年。(1分)
2×22年末使用權資產應計提的折舊=1565.34/10=156.53(萬元)。
借:管理費用156.53
  貸:使用權資產累計折舊156.53(1分)

(5)計算甲公司2×22年12月31日應確認的租賃負債利息費用。 

【正確答案】2×22年12月31日應確認的租賃負債利息費用=(1800-439.66)×6%=81.62(萬元)(2分)。


祝您學習愉快!

08/30 19:47
郭鋒老師
08/30 19:47

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

甲公司與租賃相關的交易和事項如下:
資料一:2×22年1月1日,甲公司與乙公司簽訂了租賃期限為10年的寫字樓租賃協議,年租金為200萬元,于每年1月1日支付。協議規定,甲公司于第5年年末享有終止租賃選擇權。
資料二:2×22年1月1日,甲公司經評估合理確定將不會行使終止租賃選擇權,并于當日支付第一年的租金,同時收到乙公司租金激勵10萬元,甲公司在評估是否簽訂協議時發生的差旅費為5萬元,并支付給中介人員傭金15萬元,全部以銀行存款支付。假定甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年6%。
資料三:甲公司租入該寫字樓用于行政管理,該寫字樓的剩余使用年限為30年。
已知(P/A,6%,4)=3.4651,(P/A,6%,9)=6.8017,本題不考慮相關稅費及其他因素。
(“租賃負債”科目應寫出必要的明細科目)

(1)確定甲公司該項租賃的租賃期,并說明理由。 

【正確答案】甲公司租賃期為10年。(0.5分)
理由:承租人有終止租賃選擇權,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。(0.5分)

(2)計算甲公司2×22年1月1日租賃負債的初始入賬金額。 

【正確答案】租賃負債的初始入賬金額=200×(P/A,6%,9)=200×6.8017=1360.34(萬元)。(2分)

(3)計算甲公司2×22年1月1日使用權資產的初始入賬金額,并編制相關會計分錄。 

【正確答案】使用權資產的初始入賬金額=200+1360.34+15-10=1565.34(萬元)。(1分)
剩余9期租賃付款額=200×9=1800(萬元)。
未確認融資費用=剩余9期租賃付款額-剩余9期租賃付款額的現值=1800-1360.34=439.66(萬元)。
2×22年1月1日:
借:使用權資產(200+1360.34)1560.34
  租賃負債——未確認融資費用439.66
  貸:租賃負債——租賃付款額1800
    銀行存款200(1分)
借:使用權資產15
  管理費用5
  貸:銀行存款20(0.5分)
借:銀行存款10
  貸:使用權資產10(0.5分)

(4)確定甲公司使用權資產的折舊年限,并編制2×22年末與折舊相關的會計分錄。 

【正確答案】使用權資產的折舊年限為10年。(1分)
2×22年末使用權資產應計提的折舊=1565.34/10=156.53(萬元)。
借:管理費用156.53
  貸:使用權資產累計折舊156.53(1分)

(5)計算甲公司2×22年12月31日應確認的租賃負債利息費用。 

【正確答案】2×22年12月31日應確認的租賃負債利息費用=(1800-439.66)×6%=81.62(萬元)(2分)。


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