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承租人和出租人終止租賃,關于租賃期能分別舉例嗎?

15246490267| 提問時間:08/11 13:08
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于老師
金牌答疑老師
職稱:會計學碩士,高級會計師
已解答1625個問題

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

租賃期是時間度量,比如租賃期12個月,5年等等。

如果只有承租人有權終止租賃,則在確定租賃期時,企業應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮。比如承租人與出租人簽訂了一份租賃合同,期限為5年,約定自租賃期開始日3年內不可撤銷,第3年末,如果承租人有權終止租賃,那么租賃期為3年,如果出租人有權終止租賃,那么租賃期為5年。


如果只有出租人有權終止租賃,則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間。

比如租賃期間為10年,規定出租人可以在第6年末終止租賃,而不可撤銷的租賃期為10年,涵蓋出租人可以終止的4年。

祝您學習愉快!

08/11 14:25
于老師
08/11 14:25

親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

租賃期是時間度量,比如租賃期12個月,5年等等。

如果只有承租人有權終止租賃,則在確定租賃期時,企業應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮。比如承租人與出租人簽訂了一份租賃合同,期限為5年,約定自租賃期開始日3年內不可撤銷,第3年末,如果承租人有權終止租賃,那么租賃期為3年,如果出租人有權終止租賃,那么租賃期為5年。


如果只有出租人有權終止租賃,則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間。

比如租賃期間為10年,規定出租人可以在第6年末終止租賃,而不可撤銷的租賃期為10年,涵蓋出租人可以終止的4年。

祝您學習愉快!

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