個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅費(fèi)： 契稅：根據(jù)房屋面積和是否為首套房，契稅的比例不同。一般情況下，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房按3%征收。 個(gè)人所得稅：如果賣(mài)方在持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房的情況下出售，免征個(gè)人所得稅；否則，需要按照房屋交易金額的1%或差價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅。 印花稅：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。 維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費(fèi)用一般為房款的2%-3%。 其他費(fèi)用：可能還包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。 公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅費(fèi)： 契稅：公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的契稅通常為3%。 增值稅及附加：如果公司在購(gòu)房后兩年內(nèi)出售房產(chǎn)，需要繳納增值稅及其附加（城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加），增值稅率為5.6%。 企業(yè)所得稅：公司出售房產(chǎn)時(shí)，需要按照企業(yè)所得稅法規(guī)定計(jì)算并繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為25%。 印花稅：與個(gè)人相同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。 土地增值稅：如果公司出售房產(chǎn)獲得收益，可能需要繳納土地增值稅，稅率根據(jù)增值額的大小不同而有所區(qū)別。 維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費(fèi)用一般為房款的2%-3%。 其他費(fèi)用：可能還包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。