（1）A學校將不動產、土地使用權分別轉讓給公司的稅務情況 增值稅 - 情況分析：如果A學校為公辦學校，其從事學歷教育提供的教育服務取得的收入免征增值稅，在轉讓不動產、土地使用權時，若符合條件（比如不動產是與教育教學直接相關且在規定范圍內自用等），可能免征增值稅；但如果不符合這些免稅條件，需按規定繳納增值稅。若A學校是民辦學校且不屬于免征增值稅范疇，同樣要繳納增值稅。 - 稅率：一般納稅人轉讓其2016年4月30日以前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；轉讓2016年5月1日以后取得的不動產，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應納稅額（土地使用權轉讓一般也參照此規定）。小規模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，應當繳納土地增值稅。但對于符合條件的學校轉讓不動產及土地使用權用于符合規定的教育等公益事業且經有關部門認定的，可能免征土地增值稅。否則，需正常繳納。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：契稅是由承受土地、房屋權屬的單位和個人繳納，所以A學校轉讓不動產、土地使用權時，自身不需要繳納契稅，而是由受讓的公司繳納。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據實際情況在該范圍內確定。 印花稅 - 情況分析：A學校轉讓不動產、土地使用權簽訂的合同，雙方都應繳納印花稅。 - 稅率：產權轉移書據，按所載金額的0.5‰繳納印花稅。 （2）公司將以上不動產、土地使用權分別轉讓給B學校的稅務情況 增值稅 - 情況分析：同上述A學校轉讓情況類似，公司轉讓不動產、土地使用權，需根據其納稅人身份（一般納稅人或小規模納稅人）以及取得不動產、土地使用權的時間等因素來確定計稅方法和稅率。 - 稅率：一般納稅人轉讓其2016年4月30日以前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；轉讓2016年5日1日以后取得的不動產，適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算應納稅額（土地使用權轉讓一般也參照此規定）。小規模納稅人適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。 土地增值稅 - 情況分析：公司轉讓不動產、土地使用權并取得收入，通常需要繳納土地增值稅，除非符合特定的免稅條件（比如符合國家規定的某些公益轉讓等情況）。 - 稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 契稅 - 情況分析：由承受土地、房屋權屬的B學校繳納契稅。 - 稅率：一般情況下，契稅稅率為3%至5%，具體稅率由各地根據實際情況在該范圍內確定。 印花稅 - 溫度分析：公司與B學校簽訂的不動產、土地使用權轉讓合同，雙方都應繳納印花稅。 - 稅率：產權轉移書據，按所載金額的0.5‰繳納