有政策優惠吧？

同學，你好 如果平均分攤每月租金未超過10萬元，則依法免征增值稅。 　適用“財產租賃所得”。 　　(一)應納稅所得額 　　以不含(增值)稅租金收入，依次減除以下四項： 　　1、出租過程中依法繳納的增值稅之外其他稅費。 　　比如上述城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、地方水利建設基金、印花稅、房產稅、城鎮土地使用稅等。 　　注⑧：不是不允許扣除增值稅，是增值稅已經從含稅收入里剝離，此處計算起點已經是不含增值稅收入，當然不能重復扣除;也就是說，不是不扣，是不能扣兩遍。 　　2、向房屋產權所有人支付的(含稅)租金。 　　注⑨：此處當然含增值稅。因為一則增值稅乃是上一環節出租方納稅義務;對于支付方來講，只是租金。二則本環節個人向上一環節支付租金所含增值稅，本環節個人也無法抵扣。 　　3、修繕費用 　　限額內扣除、且須實際發生，即實際發生且每月扣除金額不超過800元，二者就低確定。 　　4、法定減除費用 　　(1)以不含增值稅租金收入減除上面所列3項之后的余額(即：不含增值稅收入-增值稅之外其他稅費-向出租方支付租金-修繕費，下同)，如果沒有超過4000元，則扣除法定費用800元。 　　(2)如果上述“余額”超過了4000元，則扣除“余額×20%”。 　　(二)稅率：百分之二十 　　(三)應納個人所得稅額=應納稅所得額×20%

老師還有房產稅嗎

同學，你好 有房產稅的

對于房產出租的，房產稅從租計征，稅率為12%。 　　應納房產稅額=(含增值稅)租金收入÷(1+5%)×12% 　　注④：如果符合稅法規定條件，而依法享受免征增值稅優惠，則房產稅及以下個人所得稅計算時，不能扣減增值稅了。

如月租金沒超過10萬，則免征增值稅，那附加稅也隨之免征是吧？

同學，你好 嗯嗯，是的

老師，那請問月租金3330元，商鋪性質的非住宅的房子，總支付給房東一年房租39960元，稅費怎么算了呢？第一次遇到，麻煩老師指教一下。謝謝

同學，你好 房產稅 39960*12%=4795.2 個稅 39960*0.2=7992

沒有減免相應的費用嗎

同學，你好 這個沒有，增值稅已經減免了