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問題已解決

老師好,兩個自然人成立的公司,然后公司名下有一套房產,現這個公司的股東,打算做股權轉讓,其中一名股東,轉讓股權的時候,公司名下的房產,在轉讓時,需要繳納個人所的稅嗎?這個房產的估值怎么估算呢,可以進行0元轉讓嗎?

84785014| 提問時間:2024 11/26 18:06
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
個人所得稅方面 一般股權轉讓時,公司房產不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價轉讓股權有避稅嫌疑,稅務機關可能調整并要求補繳。 房產估值方法 有成本法(考慮購置成本、改良成本和折舊等)、市場比較法(參考周邊房產價格)、收益法(用于出租等有收益房產)。 0 元轉讓股權 公司經營差、股權價值為零或負數時 0 元轉讓合理;若公司有資產(如房產),0 元轉讓可能被認定為不合理低價轉讓,稅務機關有權核定收入要求納稅。
2024 11/26 18:07
84785014
2024 11/26 18:11
就是公司有房產的情況下,股權怎么轉讓呢,當時兩個股東是付了購買房子的費用,現在要轉讓的,這個涉及到財產的股權怎么轉讓呢
樸老師
2024 11/26 18:14
這個看所有者權益的金額乘以要轉讓的比例就是金額
84785014
2024 11/26 18:15
按照以上金額轉讓需要繳納個人所得稅嗎?
樸老師
2024 11/26 18:17
同學你好 大于成本投資額就要交個人所得稅
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