就是說，即便產權不是物業公司的，該房產是2016年5月1日前建造的，物業公司一般納稅人收取的租金也要按5個點征收，與物業公司代收租金無關，與房子的建造時間為準（2016年5月1日）來判斷，這樣的理解對嗎？

是的，你的理解是對的。

老師，一般納稅人的物業公司都是按查賬征收的，有核定征收的說法嗎？

老師，簡易征收5個點，只能開普票，對嗎？

簡易征收5個點，能開專票的

老師，一般納稅人的物業公司，有核定征收的說法嗎？

一般納稅人的物業公司，沒有核定征收的說法