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城市基礎設施配套費還要交契稅嗎?

84784994| 提問時間:2024 11/19 16:39
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家權老師
金牌答疑老師
職稱:稅務師
那個是買房或者地的時候交
2024 11/19 16:43
84784994
2024 11/19 16:48
我們18年交了城市基礎設施配套費,稅務局現在打電話說要交對應的契稅,什么情況
家權老師
2024 11/19 16:52
城市配套設施費是需要繳納契稅的。 根據《中華人民共和國契稅法》的規定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。城市基礎設施配套費應征收契稅,各類市政基礎設施配套費統一歸并為城市基礎設施配套費。 城市基礎設施配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施,包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護,是市政基礎設施建設資金的補充,與各項城市建設資金合并部分收費項目,適當降低收費標準。因此,城市配套設施費作為城市基礎設施配套費的一部分,應當繳納契稅。
84784994
2024 11/19 16:54
這是從什么時候開始的政策,有沒有時間劃分,我們當時能不交肯定是當時不需要交,這都過去六七年了又讓交
家權老師
2024 11/19 16:54
在繳費的次月就開始交
84784994
2024 11/19 16:58
我意思是會不會18的政策就是不用交的,老師有沒有18年相關的政策?
家權老師
2024 11/19 17:00
04年就開始要交了 契稅的計稅依據是土地使用權或房屋權屬轉移時,承受方應支付的全部經濟利益。這包括土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用等。根據《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規定,出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內
84784994
2024 11/19 17:02
老師,我問的是以城市基礎建設配套費為計稅依據繳納的契稅,不是房產,土地的那個契稅
家權老師
2024 11/19 17:04
都是一樣的說的就是土地使用權的配套
84784994
2024 11/19 17:04
公司在取得土地后,辦理規劃手續時,又繳納了城市基礎設施配套費3萬元,稅務局以3萬元為計稅依據要求申報補繳契稅,并加收滯納金。當初公司通過“招、拍、掛”拿地時已經按照土地成交價款全額交過契稅。請問城市基礎設施配套費是否要作為契稅計稅依據 呢?
家權老師
2024 11/19 17:05
那個要交契稅的,按04年那個政策
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