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公司作為購買方,購進土地需要交那些稅



公司作為購買方購進土地,通常需要繳納以下幾種稅:
契稅
征稅依據:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人.
稅率:一般稅率為 1% 至 5% 不等,具體稅率根據不同地區的政策來定,按照實際交易價格的比例交納.
印花稅
征稅依據:《財政部 國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》規定,對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅.
稅率:稅率為 0.05%,買賣雙方均按照實際交易價格的 0.05% 交納.
城鎮土地使用稅
征稅依據:根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅.
稅率:采用定額稅率,即有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。大城市 1.5 元至 30 元;中等城市 1.2 元至 24 元;小城市 0.9 元至 18 元;縣城、建制鎮、工礦區 0.6 元至 12 元.
耕地占用稅
征稅依據:如果購買的土地屬于耕地,占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人,為耕地占用稅的納稅人,需繳納此稅.
稅率:以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,按照規定的適用稅額一次性征收,具體稅額因地區而異.
2024 11/18 10:26
