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老師好,兩圖片都有公允價值計量的投資性房地產,為什么第一個圖片出現公允價值>賬面價值的時候,貸方是公允價值變動損益,而另一個圖片出現公允價值>賬面價值時,貸方卻是其他綜合收益呢?感覺相似的分錄貸方卻不一樣,為什么呢?

84785007| 提問時間:2024 11/15 09:40
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速問速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
投資性房地產后續計量模式不同導致的差異 當投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量時,如果公允價值大于賬面價值,貸方記 “公允價值變動損益”。這是正常的公允價值變動處理,反映在利潤表中。 然而,如果投資性房地產是由自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,且轉換日公允價值大于賬面價值時,貸方記 “其他綜合收益”。這是因為這種轉換是一種特殊情況,為了防止企業通過這種轉換操縱利潤,差額計入其他綜合收益,不影響當期利潤。 第一種情況是正常的公允價值計量變動,第二種情況是自用轉投資性房地產的特殊轉換處理。
2024 11/15 09:41
84785007
2024 11/15 09:43
謝謝老師,回答得太好了
樸老師
2024 11/15 09:45
同學你好 滿意請給紅五星好評,謝謝
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