投資性房地產后續計量模式不同導致的差異 當投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量時，如果公允價值大于賬面價值，貸方記 “公允價值變動損益”。這是正常的公允價值變動處理，反映在利潤表中。 然而，如果投資性房地產是由自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，且轉換日公允價值大于賬面價值時，貸方記 “其他綜合收益”。這是因為這種轉換是一種特殊情況，為了防止企業通過這種轉換操縱利潤，差額計入其他綜合收益，不影響當期利潤。 第一種情況是正常的公允價值計量變動，第二種情況是自用轉投資性房地產的特殊轉換處理。