00:10:00
問題已解決
客戶以舊房子換房地產(chǎn)開發(fā)公司的新房子（新房子價(jià)值50萬、舊房子價(jià)值30萬，客戶補(bǔ)差價(jià)20萬）。請(qǐng)問老師開發(fā)公司換來的舊房子如何入賬，會(huì)計(jì)分錄怎么做。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司來說，舊房子的入賬應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。在這個(gè)案例中，舊房子的價(jià)值為30萬元。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：存貨（舊房子） 30萬元
應(yīng)收賬款 20萬元
貸：庫存商品（新房子） 50萬元
這樣的分錄反映了公司用價(jià)值50萬元的新房子，換取了價(jià)值30萬元的舊房子和20萬元的現(xiàn)金差價(jià)。
2024 11/10 16:52
84785043 
2024 11/10 16:56
新房子應(yīng)該要做銷售收入才對(duì)吧
堂堂老師 
2024 11/10 16:58
是的，你說得對(duì)。新房子的交換實(shí)際上也構(gòu)成了銷售行為。因此，會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該反映銷售收入。修改后的分錄如下：
借：存貨（舊房子）30萬元
應(yīng)收賬款20萬元
貸：主營業(yè)務(wù)收入50萬元
這樣的處理方式，正確地反映了新房子的銷售收入，同時(shí)記錄了舊房子的入賬和客戶補(bǔ)交的現(xiàn)金差價(jià)。
84785043
2024 11/10 17:00
老師，舊房子需不需要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估了
堂堂老師
2024 11/10 17:02
是的，舊房子在進(jìn)行此類交易時(shí)，最好由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定其公允價(jià)值。這不僅有助于確保會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性，還能滿足相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告的要求。這樣做可以讓交易更加透明和公正。
閱讀 159
描述你的問題，直接向老師提問
254
意見反饋
