收入的確認是收到錢就確認還是要分時間段確認？還有相關的裝修費和管理費是不是計入損益

收入的確認應遵循權責發生制原則，即根據租賃服務的提供時間來確認收入，而不是基于收到款項的時間。例如，即使租金是提前或延后收到，收入還是應按月等分確認。 關于裝修費和管理費，裝修費用如果是為了提升資產價值，通常應計入固定資產并分攤折舊；如果僅為維護現狀，則計入當期費用。管理費用則直接作為當期費用計入損益。

固定資產？我們是租賃公司相當于二手房東，不屬于固定資產吧，我覺得應該長期待攤費用比較合理

對于租賃公司而言，若不擁有房產，則確實不會將房屋計為固定資產。關于裝修費，如果是為了改善或升級租賃空間，確實可以考慮計入長期待攤費用，并在租賃期內逐步攤銷。這樣做可以更合理地反映費用在各期的分配。