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問題已解決

老師好 我想問一下 我們公司 租的別人的廠房、 行政樓 然后 這里面有部分 廠房分別 租給了 別的兩家公司了 我在做攤銷的時候 怎么做賬呢

84785008| 提問時間:2024 11/05 14:12
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速問速答
小智老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
你好!關于廠房的攤銷,首先要確定你們公司租入廠房的整體費用,然后根據實際占用面積或者合同約定的比例,將租金成本分攤到各個子租戶。例如,如果你們公司占用了50%的面積,另外兩家公司各占25%,那么租金成本就按這個比例分攤。在賬務處理上,你可以將支付給房東的租金計入“租賃費用”,再根據上述比例將費用分攤到“分攤租賃費用”科目下。
2024 11/05 14:15
84785008
2024 11/05 14:30
這個 我有點糊涂 不太懂 上期 我們收到租賃發票(半年75萬 然后也支付了相應金額的 租賃費 發票 我是這樣記的 借:其他流動資產/租金 貸 應付賬款 我計入了其他流動資產了 然后 想攤銷的 想問老師 這個具體分錄 怎么做呢
小智老師
2024 11/05 14:33
好的,我來詳細解釋一下。首先,你已經將租金預付款計入了“其他流動資產/租金”科目。接下來,每月根據實際使用的情況進行攤銷。具體分錄如下: 每月攤銷部分: 借:租賃費用 貸:其他流動資產/租金 這樣,每月從預付的租金中攤銷出相應的費用,直至租賃期結束或預付款用完。希望這樣解釋可以幫助你更好地理解!
84785008
2024 11/05 15:12
謝謝老師 那就是 轉租給別的公司的部分呢 這部分如何做分錄呢
小智老師
2024 11/05 15:16
對于轉租給其他公司的部分,你可以按照收到的租金額進行記賬。具體分錄如下: 當你從子租戶收到租金時: 借:銀行存款(或應收賬款,如果是賒賬) 貸:租金收入 這樣,你就可以將從子租戶收到的租金作為收入進行記錄。同時,繼續按月從“其他流動資產/租金”中攤銷你們自己支付的租金費用。這樣既記錄了成本,也記錄了收入。
84785008
2024 11/05 15:29
那在攤銷的時候 要不要體現轉租給別的公司的部分呢
小智老師
2024 11/05 15:32
在攤銷時,你需要根據實際占用和轉租的比例來分攤成本。假設你們自己實際使用的部分占總面積的一定比例,那么只需按這個比例攤銷租金到“租賃費用”科目。轉租給其他公司的部分,由于已經通過收取租金轉化為收入,所以不需要在你們公司的租賃費用中再次攤銷。 具體操作時,只需按你們自用部分的比例從“其他流動資產/租金”攤銷到“租賃費用”即可。這樣處理,既清晰又符合會計原則。
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