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老師好 我想問一下 我們公司 租的別人的廠房、 行政樓 然后 這里面有部分 廠房分別 租給了 別的兩家公司了 我在做攤銷的時候 怎么做賬呢



你好!關于廠房的攤銷,首先要確定你們公司租入廠房的整體費用,然后根據實際占用面積或者合同約定的比例,將租金成本分攤到各個子租戶。例如,如果你們公司占用了50%的面積,另外兩家公司各占25%,那么租金成本就按這個比例分攤。在賬務處理上,你可以將支付給房東的租金計入“租賃費用”,再根據上述比例將費用分攤到“分攤租賃費用”科目下。
2024 11/05 14:15

84785008 

2024 11/05 14:30
這個 我有點糊涂 不太懂 上期 我們收到租賃發票(半年75萬 然后也支付了相應金額的 租賃費
發票 我是這樣記的 借:其他流動資產/租金 貸 應付賬款 我計入了其他流動資產了 然后 想攤銷的
想問老師 這個具體分錄 怎么做呢

小智老師 

2024 11/05 14:33
好的,我來詳細解釋一下。首先,你已經將租金預付款計入了“其他流動資產/租金”科目。接下來,每月根據實際使用的情況進行攤銷。具體分錄如下:
每月攤銷部分:
借:租賃費用
貸:其他流動資產/租金
這樣,每月從預付的租金中攤銷出相應的費用,直至租賃期結束或預付款用完。希望這樣解釋可以幫助你更好地理解!

84785008 

2024 11/05 15:12
謝謝老師 那就是 轉租給別的公司的部分呢 這部分如何做分錄呢

小智老師 

2024 11/05 15:16
對于轉租給其他公司的部分,你可以按照收到的租金額進行記賬。具體分錄如下:
當你從子租戶收到租金時:
借:銀行存款(或應收賬款,如果是賒賬)
貸:租金收入
這樣,你就可以將從子租戶收到的租金作為收入進行記錄。同時,繼續按月從“其他流動資產/租金”中攤銷你們自己支付的租金費用。這樣既記錄了成本,也記錄了收入。

84785008 

2024 11/05 15:29
那在攤銷的時候 要不要體現轉租給別的公司的部分呢

小智老師 

2024 11/05 15:32
在攤銷時,你需要根據實際占用和轉租的比例來分攤成本。假設你們自己實際使用的部分占總面積的一定比例,那么只需按這個比例攤銷租金到“租賃費用”科目。轉租給其他公司的部分,由于已經通過收取租金轉化為收入,所以不需要在你們公司的租賃費用中再次攤銷。
具體操作時,只需按你們自用部分的比例從“其他流動資產/租金”攤銷到“租賃費用”即可。這樣處理,既清晰又符合會計原則。
