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老師,銷售舊房,在計算土地增值稅時扣除成本都是用評估價嗎?
84784950
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提問時間:2024 11/01 00:04
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薇老師
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職稱:
中級會計師,初級會計師
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同學你好參考以下看看,不是都用評估價。有發票的可以按發票金額加計扣除(每年加計5%),有契稅完稅憑證的契稅也能扣除;沒有發票也沒有評估價的核定征收;能取得評估價的,經稅務機關確認,可按評估價扣除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格和相關稅金。
2024 11/01 00:59
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銷售有評估價的舊房,算土地增值稅時扣除項是3項,其中有項時購買時的地價款,那如果購買的本身就是二手舊房,是不是就不屬于地價款,只能看評估價格扣除?那算個稅的時候
2860
轉讓舊房,2016年5月1日前購買的,沒得評估價,不能提供發私服,選擇加計扣除時,購買時的契稅、印花稅,能作為土地增值稅 稅款扣除嗎?
758
老師好,銷售舊房計算土地增值稅時,2種辦法,評估法和發票法,計算扣除額時都要加上取得土地的價款和相關稅費嗎? 2個老師說法不一樣,哪個是對的呢?
248
老師 ,我們單位買的土地,現在賣給了另外一家單位 ,我們進行土地使用權轉讓申報的時候,計算土地增值稅的那個成本扣除 ,一個是按照評估價另一個是按照發票 ,如果是按照評估價的話 ,是不是評估公司得給土地做一個重置成本的金額,我才能按照哦評估價扣除成本呢
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銷售舊房及建筑物繳納的土地增值稅里面,扣除項目中,按國家統一規定繳納的有關費用包不包括契稅
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