利息不能計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中。 對(duì)于退回的意向金，應(yīng)沖減原來(lái)收取意向金時(shí)計(jì)入的科目，一般為 “其他應(yīng)付款” 等。 借：其他應(yīng)付款 —— 意向金 貸：銀行存款 對(duì)于支付的利息，應(yīng)計(jì)入 “財(cái)務(wù)費(fèi)用” 科目。 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 開(kāi)發(fā)成本主要是用于核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)直接和間接成本，如土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的費(fèi)用。而支付的意向金利息是由于資金占用而產(chǎn)生的費(fèi)用，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程沒(méi)有直接關(guān)系，不應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本