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房地產開發企業，公司自持待售商品房，采購家具安裝用于出租（未來房子可能銷售，只是暫時用于出租），那這部分家具款計入什么費用？ 出租后租金怎么做賬？
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您好
可以計入固定資產科目
后期出租后 固定資產計提折舊金額計入租賃成本
2024 09/16 15:45
84785041 
2024 09/16 15:58
可是未售的所有房源都沒進固定資產哦，用于出租這部分單獨進去固定資產嗎
bamboo老師 
2024 09/16 16:00
前面說的購買的家具計入固定資產哈
不是說房屋
84785041
2024 09/16 16:03
那租金收入，怎么沖減固定資產，我們是內賬能否不計入固定資產那么麻煩，直接進去費用或者其他成本，收租金后直接沖抵費用，抵完為止。
bamboo老師
2024 09/16 16:04
內賬的話 可以按您說的?直接進去費用或者其他成本，收租金后直接沖抵費用，抵完為止
84785041
2024 09/16 16:11
直接進去長期待攤費用，比進銷售或者管理費用要好對嗎？
bamboo老師
2024 09/16 16:21
請問大概多少金額的家具
84785041
2024 09/16 17:20
70萬左右，36套房子的家具
bamboo老師
2024 09/16 17:31
那價格比較高 要計入長期待攤費用科目 分期攤銷
84785041
2024 09/16 17:34
購買時
借：長期待攤
貸：銀行存款
收租金時
借：銀行存款
貸：長期待攤
沖減完后，貸：其他業務收入
bamboo老師
2024 09/16 17:36
收租金的時候
借 銀行存款
貸 其他業務收入
借 其他業務成本
貸 長期待攤費用
這樣處理
84785041
2024 09/16 17:48
那可以直接，一步到位，
購買時
借：其他業務成本
貸：銀行
收租時
借：銀行
貸：其他業務收入
bamboo老師
2024 09/16 18:07
這樣的話 購買的時候 金額一次性影響了當期損益 造成比較大額的虧損
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