您好！根據會計準則，一次性收取的長期租金應按服務期間平均分攤確認收入。所以，這40萬應在25個月里平均確認，每月約1.6萬。這樣操作符合權責發生制原則，避免一次性確認大額收入帶來的稅務影響。如需簡化操作，可咨詢稅務顧問，看是否適用特殊規定。