非貨幣性資產交換中乙公司換出投資性房地產，相當于處置投資性房地產，需要通過其他業務收入和其他業務成本核算。

只有投資性房地產按照收入成本核算嗎

為什么甲公司差額入損益，

甲公司換出的是固定資產和無形資產，不通過收入和成本核算。

除了投資性房地產，如果換出的是存貨，也需要通過收入和成本核算。