在債務重組中以投資性房地產償債，債務人的會計分錄如下： 1. 先將投資性房地產的賬面價值轉入其他業務成本： ? 借：其他業務成本 ? 投資性房地產累計折舊（攤銷） ? 投資性房地產減值準備 ? 貸：投資性房地產 2. 再進行債務重組的賬務處理： ? 借：應付賬款等 ? 貸：其他業務收入（投資性房地產的公允價值） ? 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） ? 借或貸：營業外支出——債務重組利得（債務賬面價值與投資性房地產公允價值和相關稅費的差額）。 不是直接借應付賬款貸投資性房地產或貸其他業務收入。