公司賣房需要交的稅包括增值稅、土地增值稅、預(yù)提所得稅等。增值稅稅率為5%，土地增值稅的稅率為30%-60%，預(yù)提所得稅的稅率為10%。以下是關(guān)于公司賣房稅費(fèi)的詳細(xì)說明： 增值稅： 增值稅的計(jì)算公式為（賣出價(jià)-買入價(jià)）÷1.05×5%，其中小規(guī)模納稅人的征收率為5%，而一般納稅人的稅率在2019年4月1日后為9%。 土地增值稅： 土地增值稅的計(jì)算較為復(fù)雜，涉及增值額、扣除項(xiàng)目金額以及累進(jìn)稅率。 土地增值稅的稅率分為幾檔，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%，依次遞增至增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地及新建配套設(shè)施的成本等。 速算扣除數(shù)用于簡化計(jì)算過程。 預(yù)提所得稅： 境外公司需繳納預(yù)提所得稅，稅率為（本次合同價(jià)-買入價(jià)）×10%。 房產(chǎn)稅： 房產(chǎn)稅通常按買入價(jià)×80%×1.2%×年限計(jì)算，若持有期間未繳納，出售時(shí)需一次性結(jié)算并可能產(chǎn)生滯納金。 值得注意的是，房產(chǎn)稅是針對(duì)持有期間每年都需要繳納的稅種。 印花稅： 印花稅適用于買賣雙方，計(jì)算方式為賣出價(jià)×0.05%。 印花稅對(duì)于企業(yè)賣方來說，計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅憑證所載金額的0.5‰。