同學您好：以下為您舉例說明： 假設一家企業 A 擁有一項固定資產，原賬面價值為 100 萬元。企業 A 將其以 80 萬元的價格出售給企業 B，并簽訂售后租回協議，租回該資產的使用權，租賃期為 5 年。 經過評估，該資產中與租回獲得的使用權有關的部分賬面價值為 60 萬元。 那么，企業 A（賣方兼承租人）應按照 60 萬元計量售后租回所形成的使用權資產。 同時，企業 A 僅就轉讓至企業 B（買方兼出租人）的權利確認相關利得或損失，即利得為 80 - 60 = 20 萬元。