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如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮，如果合理確定承租人將會行使該選擇權的，租賃期不應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間 這個錯誤，，不是合理且有權利，是包含的嗎？
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您好，這個的話是因為承租人，這個確定租賃期的時候，有權但是沒有選擇，所以是不包含
2024 08/22 16:32
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間
B.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
463 -
企業(yè)確定租賃期時不僅應考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權或不行使終止租賃選擇權，租賃期應包含不可撤銷租賃期間、續(xù)租選擇權涵蓋期間和終止租賃選擇權涵蓋期間。
正確 錯誤
87
-
發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據(jù)重新評估結果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預計到的重大租賃資產(chǎn)改良，在可行使續(xù)租選擇權、終止租賃選擇權或購買選擇權時，預期將為承租人帶來重大經(jīng)濟利益
B.在租賃期開始日未預計到的租賃資產(chǎn)的重大改動或定制化調(diào)整
C.在租賃開始日沒有預計到的房地產(chǎn)價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權直接相關的經(jīng)營決策。
398
-
10. 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權利相關的款項。租賃付款額包括以下（）內(nèi)容（多選）
A.固定付款額及實質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額
B.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額
C.購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權
D.行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權
E.根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項
415
-
這是租章節(jié)的練習題，D選項應該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間
C.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關成本就相應地越高。
341
最新回答
查看更多- 你好，老師，想請教下，佛山分公司現(xiàn)在10個員工是幫上海分公司做事的，勞動關系在佛山，社保和個稅也在佛山申報的，上海可以跟佛山簽一份內(nèi)部費用分攤協(xié)議，這10個員工的工資及社保由上海分公司劃轉給佛山，由佛山分公司代收代付嗎？具體分錄能分享下嗎？謝謝 10小時前
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