5.5 萬的質(zhì)保金在工程完工時通常不計入在建工程價值。 在建工程的價值一般是根據(jù)實(shí)際完成的工程量和相應(yīng)的合同約定價格來確定的。在支付 104.5 萬時，這部分款項對應(yīng)的工程部分已達(dá)到可使用狀態(tài)或符合合同約定的完工條件，所以將這部分金額計入在建工程。 而 5.5 萬質(zhì)保金是為了保證工程在一定期限內(nèi)的質(zhì)量而預(yù)留的款項，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果工程沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，才會退還質(zhì)保金。在工程完工的初始階段，由于這部分款項的支付存在不確定性，且其目的并非直接對應(yīng)已完成的工程部分，所以在初始確認(rèn)時一般不計入在建工程價值。 例如，一家企業(yè)建設(shè)新的廠房，合同總價款 110 萬，包含 5.5 萬質(zhì)保金。工程完工后支付 104.5 萬，此時將 104.5 萬計入在建工程并轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。一年后，如果工程質(zhì)量合格，退還 5.5 萬質(zhì)保金；如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，可能會從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。