對于房地產開發公司購買的民房，房產稅的計稅依據通常是房屋的原值減去一定比例后的余值（自用房產，稅率是1.2%），或者是出租房產取得的租金收入（稅率為12%）。 城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。通常由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定。如果尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。