城鎮土地使用稅納稅義務發生時間是： 1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅。 2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅。 3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。 4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。 5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。 6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。 7.通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照有關規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。