物業公司收到維修基金時，應將其計入“專項應付款—代管基金”科目。具體會計分錄如下： 收到專項維修金時： 借：庫存現金等 貸：專項應付款—代管基金 用于專項維修支出時： 借：專項應付款—代管基金 貸：銀行存款等 維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。物業公司代收的維修基金屬于代收行為，無需繳納增值稅。