按揭保證金賬戶中的資金能否轉出以及何時能夠轉出，通常取決于以下幾個因素： 1.貸款合同的約定：貸款合同中可能會明確規定在何種情況下保證金可以解凍和轉出。例如，當借款人按時足額償還一定期數的貸款后，或者當房產完成抵押登記等手續后，保證金可能被允許轉出。 2.借款人的還款情況：如果借款人一直按時足額還款，沒有出現逾期或違約的情況，達到一定的穩定還款期后（如 1 年或 2 年），銀行可能會同意釋放保證金。 3.房產抵押手續的完成：在房產完成正式的抵押登記手續后，銀行的風險得到進一步保障，可能會同意轉出保證金。 4.銀行的內部政策：不同銀行可能有不同的內部政策和審批流程，決定保證金的轉出時間和條件。 一般來說，當上述條件滿足后，公司可以向銀行提出申請，經銀行審核通過后，保證金賬戶中的資金可以轉出。 例如，某銀行規定，在借款人連續 12 個月按時足額還款，且房產抵押手續辦理完畢后，開發商可以申請轉出保證金。